2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 86 m²
Hundskapfklinge 26, 72074 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Dieses 86 m² große Schmuckstück auf der 2. Ebene eines 5 stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten sucht einen neuen Mieter. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und als KfW-55-Haus erstellt worden. Diese aufwendige und hochwertige Gebäudeausstattung umfasst unter anderem eine Pelletheizung, Solarkollektoren für die Brauchwasseraufbereitung, 3-fach verglasten Fensterfronten sowie eine 24 cm Außendämmung. Die Wohnung selbst ist ansprechend ausgestattet, mit Parkettbelägen in Wohn- und Schlafraum sowie edlen Plattenbelägen in Schieferoptik in Bad und WC. Sanitärgegenstände von Philippe Starck wirken exquisit und bringen auch in diese Räume die entsprechende Atmosphäre. Unsere angebotene Wohnung ist sehr hell, modern und wurde mit offenem Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse konzipiert. Eine moderne und hochwertige Einbauküche in heller Optik mit heller Granitplatte runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Der Hausmeisterservice sorgt im und um das Haus für Sauberkeit, Winterdienst und Müllbetreuung. Sie brauchen sich selber um nichts kümmern. Neben diesen Vorteilen ist die Lage ebenfalls hervorragend. In 3 Minuten erreichen Sie die B 27 mit allen Möglichkeiten Richtung Stuttgart, Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg und Balingen, ohne dass Sie durch die Innenstadt fahren müssen. Ein gut ausgebauter Stadtbusverkehr bringt sie von der Haustüre an ihren Arbeitsplatz. Z.B.: zur Universität Wilhelmstraße.

Die Tübinger Gartenstraße zieht sich entlang des Neckars bis zur Neckarbrücke im Zentrum der Stadt. Oberhalb der Gartenstraße befindet sich die Hundskapfklinge, idyllisch eingebettet am Hang des südlichen Ödsterbergs mit herrlichen Ausblicken auf Neckar, Neckartal und das Albpanorama. Zu Fuß erreicht man den Stadtkern in 20 bis 25 Minuten. Gut eingebunden in den Stadtbusverkehr (Buslinie 22), bis zur Eberhardsbrücke oder zum Hauptbahnhof, die ideale Wohnlage für Menschen die in Tübingen wohnen + arbeiten und dabei auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten. Auch für Pendler ist dieser Standort genau richtig, da man in nur wenigen Minuten die B 28 Richtung Reutlingen/Rottenburg/Herrenberg oder die B 27 Richtung Stuttgart/Balingen erreicht bzw. den Hauptbahnhof zur Weiterreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.