3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 78 m²
55291 Saulheim

Die schöne 3-Zimmer- Erdgeschoßwohnung verfügt über 78 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene finden Sie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten, welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für ein helles, gemütliches Ambiente. Über die offene Treppe gelangen Sie in das im Souterrain gelegene Schlafzimmer und das Wannen- und Duschbad. Für den PKW steht ein komfortabler Doppelcarport zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 590 € an einen sich dort sehr wohlfühlenden Herrn vermietet.

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Saulheim. Der rheinhessische Weinort verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt und Nieder-Olm zu finden. Ein Bahnhof im Ort sorgt im 30- Minuten Takt für eine gute Verbindung in Richtung Alzey oder Mainz, von dort weiter nach Wiesbaden und Frankfurt. Über die Autobahn ist Mainz in 15, Wiesbaden in 25 und Frankfurt in 40 Minuten zu erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.