Haus zum Verkauf €349.000 120 m²
99880 Waltershausen OT Fischbach

Dieses individuell gestaltete Archtektenhaus ist auf einer leichten Anhöhe mit Aussicht ins Grüne und in die Berge des Thüringer Waldes gelegen. Auf 2 Etagen mit wunderbar lichtdurchfluteten Räumen werden Sie ein neues Wohngefühl kennenlernen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigem Wohnzimmer. Die Küche ist im Kaufpreis incl. Die großen Fensterflächen verleihen den Räumen viel Licht und Leichtigkeit und die Übergänge in den Garten werden fließend. Naturverbundene Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin noch ein Gäste-WC mit Dusche, der Hausanschluß- und Heizungsraum und ein Vorratsraum, der praktischer- weise, direkt an die Küche anschließt. Im Obergeschoß stehen 3 Räume und ein großzügiges Bad mit Wanne zur Verfügung. Alle Zimmer haben Zugänge zu den auf beiden Giebelseiten vorhandenen Balkonen, was den Flair dieses Hauses mit seinen großzügigen Glasflächen bis in den Dachbereich hinein nur noch unterstreicht. Eine hochwertig angelegte, befestigte Zufahrt zum Doppelcarport, ein Holzgerätehaus und ein Hundezwinger sind vorhanden. Der professionell angelegter Gartenbereich mit Wegen,Terrasse, Grillplatz und Grünflächengestaltung mit Baumbestand vervollständigt den gepflegten Gesamteindruck. Das Grundstücksangebot verteilt sich auf 2 Teilflächen mit eigenen Flurstücksnummern. Der derzeit nur als Grünfläche genutzte Teilbereich hat eine Größe von ca. 813m² und kann auch separat bebaut werden.

Dieses Objekt wurde1997 neu errichtet. Eine hochwertige Bauausführung, welche individuelle Wünsche gekonnt integriert, zeigt sich auch in den Details. Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus bequem mit einer Fußbodenheizung, die die Aussicht durch die bodentiefen Fensterflächen nicht beeinträchtigt. Die Gasheiztherme wurde im Herbst 2017 komplett erneuert. Ein Anschluß an eine vollbiologische Kläranlage mit Nutzergemeinschaft und bereits geregelter Ausführung für das Teilgrundstück ist vorhanden, ebenso die Anschlußmöglichkeiten für die weiteren Versorgungsträger.

In sonniger, naturnaher Randlage des Ortsteils Fischbach befindet sich dieses Objekt. Fischbach ist durch seine Bergbühne bekannt und wird von Urlaubern gern besucht. Nur ca. 2 Kilometer entfernt, befindet sich der Kneippkurort Bad Tabarz mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Veranstaltungen und dem Wellness- und Spa Ressort "Tabbs". In Tabarz befinden sich auch 2 Kurkliniken. Die Wanderwege des Thüringer Waldes beginnen hier gewissermaßen direkt vor Ihrer Haustür. Fischbach ist Ortsteil der Stadt Waltershausen und liegt ca. 370m ü.NN

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Ludwigsburg.