2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 60 m²
76593 Gernsbach

Kleine Wohneinheit mit drei Parteien. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und von einem großen Garten umgeben. Es wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Eine sehr helle und gepflegte Dachgeschoss-Wohnung (Wohnfläche ca. 60 qm nach DIN bei ca. 80 qm Grundfläche) mit einem originellen Schnitt, mit im Wohnraum zu Boden gezogenen Holzschrägen und großem Atelier-Fenster mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Schlafraum ist über eine große Flügeltür zu erreichen, was der ganzen Wohnung Großzügigkeit verleiht. Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, offene Einbauküche mit kleinem Essplatz und geräumiger Abstellkammer. Durchgehender Laminatboden in heller Eichenparkett-Optik in Wohn- und Schlafzimmer, beige Bodenkacheln in Flur und Küche. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Wasch/Trockenraum. Separate Brennwert-Gasheizung, der Mieter schließt direkt mit dem Versorger seiner Wahl den Vertrag ab, die Heizkosten sind deswegen nicht in den NK enthalten. Gartennutzung ist möglich.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen 1A-Lage von Gernsbach (reines Wohngebiet), nähe Gymnasium. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten Fußweg und die Ortsmitte in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Eine Bushaltestelle Richtung Baden-Baden ca. 3 Minuten Fußweg.