3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 78 m²
Eppinkstr. 89, 46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Das Mehrparteien-Haus integriert sich mit seiner Fassade, bestehend aus weißen Klinkern und grau eloxierten Paneelen, perfekt in die Nachbarschaft. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Mieteinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien in ruhiger Lage von Dinslaken-Eppinghoven. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2005. Der Hauseingang befindet sich abseits der Strasse nach Hinten versetzt. Die Hauseingangstür sorgt bereits für den ersten positiven Eindruck bei Ihnen oder Ihren Besuchern. Das angrenzende großzügige Treppenhaus verfügt über die wertigen Details aus Natursteinboden, Edelstahlhandlauf und buchefarbenen Wohnungsabschlusstüren, die das Mehr an Ausstattung ausmachen. Ein Abstellplatz für Ihren PKW steht unmittelbar am Hauseingang gelegen, zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Dienstleister durchgeführt und werden über die Betriebskosten von Ihnen abgegolten.

Die Wohnung verfügt über vielfältige Details einer hochwertigen Ausstattung. Einheitliche keramische Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Schlafzimmer und Kinderzimmer erhalten derzeit einen neuen Laminatboden in moderner grauer Holzoptik. Alle Wände und Decken sind soeben frisch weiß gestrichen worden. Die weiß beschichteten Zimmertüren verfügen über moderne zweiteilige Drückergarnituren in Edelstahlausführung. Küche und Wohnzimmer besitzen jeweils eine Glastür, welche zusätzlich für Helligkeit in der ohnehin lichtdurchfluteten Wohnung sorgt. Fensterbänke aus Naturstein. Terrasse Die Dachterrasse ist umrandet von einem modernen Edelstahlgeländer. Für Ihre Beschattung an besonders sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise oberhalb der gesamten Breite der bodenhohen Terrassenfenster. Von hier aus können Sie in der Freizeit den Blick schweifen lassen und Ihre Ruhe geniessen. Der Steinboden ist leicht zu reinigen. Küche: Der Fliesenspiegel in der Küche besteht aus zeitlosen grossformatigen weissen Wandfliesen. Diese sind selbstverständlich im Bereich der Esse deckenhoch gefliest. Tageslicht-Bad: Hier lädt Sie ein großzügiges Bad zum verweilen ein. Es fehlt an nichts. Der Handtuchheizkörper ist nur eine Selbstverständlichkeit. Der große weiße Keramikwaschtisch, samt verchromter Hängevorrichtung für Ihre Handtücher ist perfekt unterhalb des zugehörigen Spiegelschranks im Raum integriert. Um den Waschtisch gibt es eine separate Fußwärmung. Die Duschtasse mit einer Höhe von knapp ca. 10 cm lässt einen beinah ebenerdigen Zugang zu. Die Duschkabine besteht aus bruchfestem Echtglas Die Wände des Bades sind beinah vollständig weiß gefliest. Lediglich die Bereiche der Duschkabine und des Hänge-WC sind von schwarzen Fliesen unterbrochen. Ein passende Hängeschrank bietet reichlich Platz zum verstauen vom Kosmetika, Handtüchern oder ähnlichem. Einbau-Down-Lights sorgen für eine angenehme Atmosphäre beim Verweilen im Bad. Gäste-WC Selbst hier fehlt es an nichts. Der Terrakotta farbene Boden wird vom hochwertigen farbigem Wandanstrich perfekt aufgenommen. Eine Bordüre in knapp 1m Höhe trennt die weissen Wandfliesen vom Anstrich und umrandet den eingelassenen Spiegel harmonisch. Der Waschtisch, samt Ablagen und Glasregal fügen sich harmonisch in den Raum ein. Die Warmwasserzubereitung für die Wohnung findet zentral statt, so dass in der gesamten Wohnung keine Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte notwendig sind. Abstellraum: Dieser ist von der Diele aus begehbar und bietet ausreichend Stauraum. Einige Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Anzahl der Steckdosen (Fabrikat Gira) ist auch deutlich höher als bei vergleichbaren Wohnungen. Die vakante Mieteinheit verfügt über weiße Kunststoff-Fenster, welche für Helligkeit sorgen. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an die hauseigene Satelittenanlage.

sehr begehrte und ruhige Lage im bevorzugten Ortsteil Dinslaken-Eppinghoven Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A59/A42 ist als gut zu bezeichnen. Der Wohnstandort ist als sehr guter und zentrumsnaher Wohnstandort bekannt und somit sehr gefragt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgeschäfte und alle Schulen sind in der Nähe vorhanden und somit bequem zu erreichen. Für Entspannung und sportliche Aktivitäten sorgen der nahegelegene Rhein und Sportanlagen im Umkreis. Bei dieser Mietwohnung finden Sie eine relativ zentrale wie auch ein landschaftlich reizvolle Lage.

Die Wohnung verfügt derzeit über eine vollausgestattete Küche in Form eines L-Winkels. diese wurde vom Eigentümer für sich selbst in die Wohnung eingebracht. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Die vorhandenen Schränke halten reichlich Stauraum vor. Die Oberschränke sind in Überlänge ausgeführt und werden mittel Glastüren aufgelockert. Die graue Arbeitsplatte passt perfekt zu den Fliesen und sorgt für eine angenehme helle Optik im Raum. Diese Fläche wird lediglich durch die großzügige Einbauspüle in Granitoptik mit bogenförmigem Waschbecken und das 6-Kreis Ceran Kochfeld von Neff unterbrochen. Unterhalb des Ceran-Felds befindet sich der NEFF-Umluftherd in Edelstahl-Optik mit versenkbaren Knöpfen. Oberhalb der Kochstelle befindet sich die bogenförmige Dunstabzugshaube mit Aussenabluft, welche hier für Auflockerung sorgt. Die vollintegrierte Geschirrspülmaschine (Fabrikat Neff) rundet die Ausstattung ab. Gradlinige Stangengriffe aus Edelstahl auf den grauen Oberflächen, welche zusätzlich über silbergraue Abschusskanten verfügen, geben der Küche zusätzlichen fertigen Eindruck. Die voll integrierte Kühl-/Gefrierschrank-Kombination bietet ebenfalls ausreichend für Ihre Lebensmittel. Im sehr großzügigen eigenem Mieterkeller befinden sich bereits eine Waschmaschine (Fabrikat : Miele) und ein Trockner (Fabrikat : Bosch). Der Eigentümer bietet Ihnen die Küche, samt E-Geräten (2.000€), Waschmaschine (350€) und Trockner (250€) zum Kauf an. Der Preis beträgt gesamt: 2.500,00 Euro Wir inserieren die angebotene Wohnung im Auftrag des Vermieters, welcher nach Ihrer Kontaktaufnahme zu uns die Vermietungsgespräche mit Ihnen aufnimmt. Der Eigentümer wird direkt den Kontakt zu Ihnen suchen, die Besichtigungen persönlich durchführen und steht Ihnen dann vor Ort für Ihre Fragen zur Verfügung. Alles Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr oder Haftung für die sachliche Richtigkeit!