4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000 115 m²
69488 Birkenau

Wir bieten hier eine außergewöhnliche Neubau-ETW zum Verkauf an.Fertigstellung Mitte 2019. Die Wohnung ist klar strukturiert, mit einem modernen, offenen Grundriss und bodentiefen Fenstern zum großzügigem Balkon. Sie wohnen am Hang im EG in einer grünen Umgebung. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet mit Tageslicht. Ein separates WC  und ein Abstellraum gehören zum Komfort.Das Haus besteht aus 4 Eigentumswohnungen. Eine passive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für bestes Wohnraumklima. Dadurch und durch die Fußbodenheizung, halten sich die Kosten für Energie und Wärme in kleinen Grenzen.Geheizt wird, äußerst umweltfreundlich, mit biogenen Festbrennstoffen. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und Garage (+34.000,00€). Die moderne Haustechnik macht die Wohnung besonders attraktiv und sorgt für äußerst niedrige Nebenkosten.

Gehobene Ausstattung, wie ein zukunftweisendes Heizungskonzept - Fernwärme gespeist aus einer Heizungsanlage mit biogenen Festbrennstoffen. Fußbodenheizung und passive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, das bedeutet: energiesparende Wärme verbunden mit  bestem Wohnraumklima! Parkettböden, moderne Sanitärobjekte in hochwertiger Qualität namhafter deutscher Hersteller, 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden etc..

Birkenau ist eine 10.000 Einwohner Gemeinde mit opimaler Verkehrsanbindung und guterVersorgung. Es sind ausreichend  Kinderbetreuung, Ärzte, Banken etc. vorhanden. Die außergewöhnliche Lage in wunderschöner Natur, ganz nahe zu den bewaldeten Hügeln des Odenwaldes. und dennoch kaum 10 Autominuten von Weinheim und den Autobahnen A5 und A6 entfernt, werden Ihnen gefallen.

Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Befeuerungsart: Holz-Hackschnitzel