Haus zum Verkauf €169.950 307 m²
01723 Wilsdruff (OT Herzogswalde)

Ihr neues Mehrgenerationshaus (das ehemalige Posthaus vom Jagdschloss) befindet sich auf einem cirka 1000 m² großen Grundstück, mit einer Gesamtwohnfläche von cirka 307 m². Es bestehen 4 Wohneinheiten, diese kann man sich nach Wunsch zusammenlegen, zusätzlich kann das großzügige Dachgeschoss ausgebaut werden. Eine gewerbliche Nutzung als Gästehaus oder Pension ist auch möglich. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das vordere Haupthaus unter Denkmalschutz steht. Völlig neu installierte Medien, wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet liegen im Haus. In jedem Raum sind Netzwerkanschlüsse für gutes Internet eingerichtet. Beheizt wird das Haus durch drei hochwertige Umluftöfen, neu eingebaute Kamine sowie einer Infrarotheizung. Zur Warmwasseraufbereitung wurden neue Boiler installiert. Alle Fenster sind neu eingebaut und zur Straßenseite dreifach Schallschutzfenster. Die weißen Innentüren sind zu 80% neu eingebaut, die Böden sind neuwertig mit Laminat und Fliesen versehen, sodass sie sofort einziehen können. Nach Kaufpreiszahlung ist ihr Haus leer und bezugsfrei. Den geringfügigen Sanierungsrückstau können sie nach dem Einzug Stück für Stück aufarbeiten, wie die neue Dacheindeckung vom Haupthaus und die Fertigstellung des einheitlichen Außenputzes. Im Garten befindet sich ein Brunnen und vor dem Haus drei Stellplätze. Gegenüber der Strasse können sie auf Wunsch für nur 10.000 Euro ein cirka 800 qm großes Grundstück mit dem alten Haus plus Garagen on top dazu erwerben.

Herzogswalde liegt cirka drei Kilometer von der starken Gemeinde Wilsdruff entfernt und liegt westlich von Dresden. Es ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wilsdruff am nördlichen Rand des Tharandter Waldes. Herzogswalde liegt an der Bundesstraße 173, die die Städte Dresden und Freiberg verbindet. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur cirka 15 km entfernt. Zahlreiche Gaststätten, Dienstleistungsbetriebe, Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen gehören zur örtlichen Infrastruktur. Das Waldbad Mohorn-Grund liegt direkt im Nachbarort. In Mohorn und Wilsdruff gibt es Schulgebäude, Turnhallen und Kindergärten. Eine Oberschule befindet sich in Wilsdruff, ein Gymnasium wird derzeit errichtet. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Unmittelbar am Grundstück befindet sich die Haltestelle. Mit dem Linienbus gelangen Sie direkt und in kürzester Zeit ins Zentrum von Wilsdruff und in die Landeshauptstadt Dresden. In der Gemeinde wird viel Geld investiert um die Lebensbedingungen für die Einwohner zu verbessern. Derzeit wird entlang der B 173 ein kombinierter Rad- und Gehweg mit einer Straßenbeleuchtung angelegt. Er soll den Ortskern mit dem Triebischtal verbinden und auch für Radfahrer eine sichere Piste bieten. Zentral und im Einklang mit der Natur bietet dieser Wohnort eine hohe Lebensqualität.

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