Haus zum Verkauf €149.000 140 m²
26556 Westerholt-Willmsfeld

Dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Siedlungslage in Westerholt-Willmsfeld. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten den Mittelpunkt den Hauses. Neben der Küche und dem Vollbad ist auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume und ein zweites Bad zur Verfügung. Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse direkt am Haus und der überdachte Bereich an der Garage laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die noch zu tätigen Sanierungs- Renovierungsarbeiten im Innenbereich sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit viel Entwicklungspotential bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Geografisch gesehen, liegt das Holtriemer Land mit seinen rd. 9.000 Einwohnern in der Mitte des Städtedreiecks Norden/Aurich/ Esens. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite Wiesen und Felder. Klimatisch wird der Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Sportstätten und vieles mehr befinden sich im Ortkern. Neben der Grundschule existiert auch eine Haupt- und Realschule im Schulzentrum. Auch der Windradhersteller Enercon ist schnell zu erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 123,38, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.