Das hier vorgestellte Objekt besteht aus drei Einheiten: Ladenlokal: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches seit mehreren Jahrzehnten an eine Heißmangel vermietet ist (Nettomieteinahme monatlich kalt 415,53 € zuzüglich Nebenkosten). Hinterhaus EG: Ein frei zur Verfügung stehendes Appartement mit 2 Zimmern, Dusche, WC, Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Dieses Appartement ist nach Renovierung beziehbar. 1. und 2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine schöne gepflegte Wohnung, die in ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Arbeitsküche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Bad aufgeteilt ist. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und wird zurzeit von den Verkäufern bewohnt (wird nach Vereinbarung frei). Im 2. OG befinden sich ein Wintergarten und eine Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden einladen. Weitere Informationen: Die Tordurchfahrt zum Innenhof kann als Garage genutzt werden. Alle Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler. Ausstattung Objektart :Wohn-Geschäftshaus Baujahr: 1925/1954 Lage :Stadtmitte Kaufpreis 179.000,00 € Grundstücksfläche:167 m² Gewerbefläche EG :ca. 50 m² Appartement EG :ca. 36 m² Wohnfläche OG :ca. 95 m² Sonstiges : Wintergarten ca. 15 m² / Dachterrasse ca. 33 m² Tordurchfahrt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich. Grundrisse sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de Frank Kaussen