Haus zu vermieten €4.400 260 m²
Mittlerer Schafhofweg 11, 60598 Frankfurt am Main, Sachsenhausen-Süd

Ein stadtnahes großzügiges und sonnendurchflutetes Haus mit großem eingewachsenen Garten nach Süden. Ideal auch für große Familien. Fußläufig zum Südbahnhof (mit U Bahn und S Bahn Verbindungen), Stadtwald, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und Kneipen. Für Ihre erhöhte Sicherheit sorgen Alarmanlage, Sicherheitskamera im Eingangsbereich sowie elektronische Zugangskontrolle. Platz für 1PKW in der Einfahrt. Im Erdgeschoss finden Sie viele große Fensterflächen und einen nach Süden ausgerichteten Garten, den man über einen 2015 errichteten Wintergarten mit Fußbodenheizung erreicht. Der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist offen gestaltet mit einem 2017 installierten offenen Kamin. Die Küche ist komplett eingerichtet. Parkett 2018 geschliffen und lackiert. Rollläden an allen Fenstern. Über eine klassisch geschwungene Holztreppe erreichen Sie das 1.OG. Dort erwarten Sie zwei große (16 und 18 qm) nach Süden orientierte Zimmer, jeweils mit Zugang zum großen mit edlem Bankirai-Holz belegten Balkon (ca. 16 qm), ein helles großes Tageslichtbad (11,5 qm) mit Fußbodenheizung, Badewanne, verglaster Duschkabine und zwei Waschbecken, ein begehbarer Kleiderschrank plus große Einbauschränke (Baujahr 2017), sowie ein Arbeitszimmer (13qm), in das Tageslicht von drei Seiten hereinströmt. Im 2. OG befinden sich vier Zimmer, die sich etwa als Kinderzimmer anbieten (16, 13, 8, und 6,25 qm). Im gesamten 2.OG wurde 2018 Eichenparkett gelegt. Ein Tageslichtbad (3,5 qm) mit Dusche und Badewanne komplettiert das 2.OG. Das Haus ist voll trocken unterkellert und verfügt über einen Dachboden, ist mithin mit viel Stauraum versehen. Die Räume im Keller haben Fenster und der Boden ist mit Kacheln belegt. Dort befindet sich eine eingerichtete Waschküche (Waschmaschine, Trockner), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Gäste- oder Au-Pair-Zimmer (12 qm), sowie drei Räume für Aufbewahrung/Hobby.

Parkett auf allen Etagen. 2.OG Eichenparkett verlegt, EG Ahornparkett komplett renoviert. (März 2018) Großer Wintergarten (ca. 27 qm) mit Fussbodenheizung und computergesteuerter Beschahtungsanlage (2015 angebaut, im Grundriss noch als Terrasse gekennzeichnet). Elektronische Zugangskontrolle und Alarmanlage mit CCTV. Moderner offener Kamin im Wohnbereich (2017 eingebaut). Nach Westen gerichtetes Panoramafenster (3,1x2,5m) im EG (Eßbereich) 2014 eingebaut. Elektrische Rollläden im EG und 1. OG. Großzügige Terrasse im Garten mit Bankirai Holzboden und offenem Grillkamin. Das komplette Haus wurde 2000 sehr aufwändig kernsaniert. Fassadensanierung 2005. Erneuerung der Heizungsanlage 2014. Bewässerungsanlage Garten. Kinderspielhaus aus Holz („renoviert“ 2018), sowie eine Doppelschaukel im Garten

Ruhige Lage am unteren Sachsenhäuser Berg. Kein Durchgangsverkehr. Das Haus steht an einer seltenen grünen Insel mit dichtem Baumbestand, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Südbahnhof (U- und S-Bahnen, Fernzüge, Straßenbahn und Bus). Der nahe Stadtwald bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde.

Optimal für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen sonnigen Garten Platz und Garten haben und dennoch nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Es handelt sich um eine Erstvermietung. Nebenkosten für Abfallgebühren (ca. €35 pm), Schornsteinfeger (ca. €15 pm), Grundsteuern (ca. €45 pm), Stadtentwässerung (ca. €50 pm), Wohngebäudeversicherung (ca. €80 pm). Strom, Wasser und Gas sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Anbieter zu entrichten nach Verbrauch.