6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €417.900 135 m²
Dresdenerstr 9, 73730 Esslingen am Neckar, Esslingen (Kreis)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im 4. Stock eines 8 Familienhauses .Neben der Hauptwohnung befinden sich weitere Räume die man über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht- alternativ auch über das Treppenhaus. Hauptwohnung: Es gibt einen zentralen Flur von dem alle Räume ausgehen. Links ist das grosse , helle Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zum grossen Balkon. Rechts ist das tageshelle Duschbad mit WC und Spülbecken-Alles deckenhoch gefliest. Daneben ist die EBK (BJ 1988) Vollholz mit einer Frühstücksessecke. Daneben im Flur dann das Wannenbad was auch der Standort der Waschmaschine ist. Dann kommt ein Kinderzimmer. Daneben ist ein zweites Kinderzimmer , was heute als Schlafzimmer genutzt wird. Der grosse Raum mit tollem Blick ist als Schlafzimmer ausgewiesen- wird aber als Büro genutzt. Von dort aus gelangt man auch auf den Balkon. Dachgeschoss: Über eime kunstvolle Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in einen grossen Raum der als Gästezimmer o.ä. dienen kann- Von dort schliesst sich ein weiteres Zimmer an. Ein zusätzliches WC ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca 16 m² grosser Abstellraum. Weiter gehört ein ca 12 m² abschliessbarer Raum im Keller zur Wohnung und ein öffentlcher Fahrradkeller. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeisterservice macht Kehrwoche/Winterdienst und Aussenanlagenpflege. Es fällt keinerlei Provision an-keine Maklergebühr

Die Kunsstofffenster wurden 1988 erneuert. Flur und Küche und Bäder haben Bodenfliesen. Kinderzimmerund die 2 Dachzimmer haben neuen PVC Boden, die anderen Räume renovierungsbedürftigen Teppichboden.

Die Kreisstadt Esslingen ist eine blühende , historische Stadt mit bester Infrastruktur (Alle Schulenarten, Krankenhaus,s-Bahn und DB Netz. Der Stadtteil Oberesslingenwo das Objekt im Teil der Lerchenäcker liegt befindet sich am südlichen Rand und bis ins Grüne sind es nur weige Gehminuten. 50 m von der Wohnung ist Haltepunkt zweier Elektrobusslinien. Von hier gelangt man in 15 Minuten zum Bahnhof Esslingen oder bis nach Obertürkheim. Gegenüber befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft mit Bäckerei und allem für den täglichen Bedarf.Gegenüber ist auch die Filiale der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen.

Wir haben uns entschlossen, die Wohnung ohne Makler in den Verkauf zu geben- das spart uns und dem Käufer ca 28.000,-Euro. Angebote von Maklern sind deshalb unerwünscht. Der Ablauf soll wie folgt sein. Falls jenseits des wirklich ausführlichen Exposes noch Fragen sind , sind diese bitte nur per email zu stellen an: th.harriefeld@email.de Da ich beruflich sehr eingespannt bin ist das so nötig. Es ist beabsichtigt zu einem noch zu bestimmenden Zeitpunkt alle Interessenten zu einem Besichtigungstermin einzuladen. Es wird erwartet das der Interessent eine Finanzierungszusage seiner Hausbank vorlegt- diese wird von unserem Notar geprüft. Liegen alle Voraussetzungen vor- wird dort der Kauf beurkundet- die Kosten trägt der Käufer. Ich verkaufe die Wohnung im Auftrag meiner Mutter die im Altenheim lebt. Zur Zeit wohne ich selbst noch in der Wohnung. Ich werde bis Ende 2018 dort ausziehen. In der Wohnung haben ursprünglich 4 Personen gelebt. Die Renovierung erfolgte 1988 , dann 2015. Wasserboiler ist neu von 2015 und versorgt Küche und Bäder. Böden im Dachgeschoss und Kinderzimmer sind neu verlegter PVC. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Wohnhaus mit überwiegend von den Eigentümern bewohnten Immobilien- unsere Wohnung ist die grösste im Haus mit 6 Zimmern und 2 Bäder, samt separatem WC, Kellerraum und Dachabstellraum