Haus zum Verkauf €410.000 364 m²
97253 Gaukönigshofen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem 1133 m² großem Grundstück 1970 gebaut, es liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage von Gaukönigshofen. Aufgeteilt ist das Haus in vier Wohnungen, eine Zwei-Zimmerwohnung, eine Drei-Zimmerwohnung und zwei Vier-Zimmerwohnungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus wurde 1993 umfangreich saniert. Ausbau des Dachgeschosses, neue Fenster und Türen sowie komplett neue Bäder mit Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Einzelgaragen, eine Tiefgarage und eine Großraumgarage mit vier Stellplätzen die vom Keller aus erreichbar sind. Erdgeschoss: - Vier-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang auf den schönen Südbalkon - Arbeitszimmer - großzügiges Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Gäste-WC - Kinderzimmer - Helle Küche - Flur/Diele mit separaten Zugang zur Garage Obergeschoss: - identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss Ausgebautes Dachgeschoss: - Drei-Zimmerwohnung mit offenem Wohn/Ess-und Küchenbereich - Vom Wohnbereich Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Flur - Decke bis zum Dach offen Nebengebäude/Anbau: - Zwei-Zimmerwohnung über zwei Etagen mit Wintergarten - Im Erdgeschoss Wohn/Ess-und Kochbereich und kleiner Windfang - Im Obergeschoss Schlafzimmer und Bad mit Fenster und Wanne Fenster : Aluminium-Isolierglasfenster (1993) Böden: Stein im Treppenhaus Böden Wohnungen: Fliesen Heizung: Ölheizung (2008) Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern Gesamtkaltmieteinnahmen: 1.580,00 Euro monatlich 18.960,00 Euro jährlich Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Gaukönigshofen liegt 20 km südlich von Würzburg inmitten des fruchtbaren Ochsenfurter Gaus im Thierbachtal. Die Staatsstraße 2270 führt durch den Ort und verbindet ihn mit der fünf Kilometer entfernten Bundesstraße 19 und der durch Ochsenfurt führenden, acht Kilometer entfernten Bundesstraße 13. Gaukönigshofen liegt am fränkisch-schwäbischen Jakobsweg. Dieser führt auf dem Gaubahnradweg durch die Gemeinde. Es gibt folgende Einrichtungen: - Kindergarten Gaukönigshofen und Kindergarten Wolkshausen - Kinderkrippe Gaukönigshofen und Kinderkrippe Wolkshausen - Grundschule Gaukönigshofen, Mittelschule Gaukönigshofen und Außenstelle der Volkshochschule Ochsenfurt