Haus zu vermieten €830 128 m²
94348 Atting

Viel Platz *** viel Licht *** viel Ruhe! Die großzügige und moderne DHH wurde 1998 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Atting bei Straubing. Das Haus ist nach Süd-Osten ausgerichtet und voll unterkellert. Garten und Terrasse sind von außen nicht einsehbar. Durch die Dreigiebelbauweise, den Wintergarten und die große Terrasse fällt viel Tageslicht durch sämtliche Räume einschließlich Treppenhaus. Erdgeschoss: Flur 3,90, Diele 7,50, Küche 10,80, WC 2,00, Wohnzimmer 31,50, Terrasse (1/2) 6,75 Obergeschoss: Treppenhaus 5,40, Eltern 22,10, Kind 16,40, Arbeit 12,70, Bad 9,30 Keller (Nutzfläche ca. 74): Flur 9,20, Hobbyraum 32,50, Abstellraum 3,60, Waschraum 11,10, Heizraum 17,70

Das Haus verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung mit folgenden Merkmalen. Erdgeschoss: Küche mit kleinem Wintergarten, Gäste WC, helles Treppenhaus mit Tageslicht, großer Wohnbereich mit Terrasse und Kaminanschluss. Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, jeweils mit französischem Balkon und Holzböden. Bad deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster. Keller: Das Haus ist voll unterkellert, Waschraum, Hobbyraum, Abstellraum und Heizraum. Böden gefliest, im Hobbyraum Laminat. Heizung: Ölzentralheizung mit zusätzlicher Fußbodentemperierung in Küche und Bad. Schöner eingewachsener Garten mit Terrasse und Grillplatz. Eine detaillierte Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Atting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen mit ca. 1.800 Einwohnern. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Tempo 30 Zone. Das Grundstück ist zügig über die Bundesstraße 8 zu erreichen. In Atting, bzw. der Nachbargemeinde Rain, finden Sie neben Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Hauptschule auch Ärzte, Friseur, Musikschule sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Straubing ist ein vielfältiges Angebot an weiterführende Schulen vorhanden. Entfernung nach Straubing ca. 7 km, nach Neutraubling ca. 30 km, nach Regensburg ca. 37 km.

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Wasserbenutzung, Müllabfuhr, Haus- und Sachversicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr. Nicht enthalten sind: Heizkosten und Stromverbrauch. Der Winterdienst wird vom Mieter übernommen. Es besteht die Möglichkeit die Küche und sonstiges Mobiliar vom derzeitigen Mieter abzulösen. Individuelle Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Sie erleichtern uns die Arbeit, wenn Sie uns weitere Informationen über sich vorab per E-Mail mitteilen, wie z.B. ihre berufliche Tätigkeit, die aktuelle Wohnsituation, den Umzugsgrund, die einziehenden Personen und wann Besichtigungen möglich sind. Selbstauskunft, Schufaauskunft sowie Einkommensnachweis sind erforderlich.