Haus zu vermieten €950 170 m²
Am Bräuanger 4, 84181 Neufraunhofen, Landshut (Kreis)

Inmitten unberührter Naturlandschaft in Feldrandlage abseits des Trubels und der Hektik gelegen, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit besonders viel Platz. Das traumhafte Grundstück, bzw. insbesondere der Garten ist nur selten so zu finden. Umgeben von viel Grün und nahe den Wäldern genießen Sie hier Landidylle und Ruhe pur. Direkt neben der Doppelgarage, (mit Geräteraum und Durchgang zum Garten) kommen sie über den überdachten Eingangsbereich in den geräumigen Flur mit Garderobe. Von hier aus erreichen sie auch das Gäste - WC, die praktische Speisekammer, das Büro, Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Essbereich und Schwedenofen ! In den insgesamt 4 großen Kellerräumen (teils mit Regalen u. Ausgussbecken, WM-Anschluss usw... steht für eine vielseitige Nutzung alles offen........... Im 1. Stock finden sie neben den 3 Kinderzimmern und dem Eltern - Schlafzimmer - (begehbarer Kleiderschrank nebenan) - das wirklich sehr grosszügige und helle Bad mit Wanne und Dusche. Den traumhaften 2 seitigen Balkon mit LUXUS - Loggia, bzw. überdachtem Freisitz erreichen sie von allen Räumen aus. Von hier aus blicken sie, dank Feldrandlage direkt auf die freie Natur. Der Garten mit Teich incl. Goldfischen - benötigt natürlich etwas Pflege, wobei für ihre Gesundheit und Entspannung auch schon gesorgt ist -:)

Von der Doppelgarage über den praktischen Keller mit Regalen, Ausgussbecken, über die Garderobe, den Schwedenofen, den begehbaren Kleiderschrank bis hin zum Balkon mit Loggia und dem gut ausgestatteten Bad uvm. werden sie hier sicher nichts vermissen. - Wasch - und Trockenraum im Keller ! - Speisekammer neben Küche ! - Gartenteich mit Goldfischen ausgestattet :-) - Satellitenanschluss für TV ! - Schwedenofen im Wohn - Essbereich ! - Doppelgarage mit Geräteraum usw...... - große Loggia bzw. Freisitz auf Balkon - hochwertige Jalousien Mit dem Schweden - bzw. Kaminofen können sie im Winter Heizkosten sparen, bzw. Heizöl, welches sie in Eigenregie kaufen.........................

Lage- Sehr schöne Hügellage mit weitem Blick in die schöne Niederbayrische Landschaft. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Velden/Vils ist in 5 Minuten erreicheichbar. Hier finden sie alles...........Edeka, Penny, Netto, Biosupermarkt, Tankstelle, Eisdiele, Restaurants und vieles mehr.............. Vilsbiburg mit Kinos usw. in 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Landshut ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen München in ca. 40 Fahrminuten. Durch die neue Autobahn A94 ist auch die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und es besteht eine hervorragende Schulbusverbindung.

Die Nebenkosten sind eine PAUSCHALE, bzw. werden nach dem 1.Jahr evtl. bei Bedarf angepasst ! Gartenpflege darf hier kein Fremdwort sein ! Schwedenofen für gemütliche Winterabende ! Heizkosten sind NICHT enthalten, d.h. das Heizöl kauft der MIETER Selbst !