3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.800 160 m²
ABC-Straße 38, 20354 Hamburg, Neustadt
bisheriger Preis €3.200

Das Gebäude in der ABC-Straße wurde ca. 2008 renoviert und aufgestockt. Ein Stellplatz kann in der dazugehörigen Garage mit angemietet werden. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Diese exklusive ca 160 m² große Dachgeschoss-Wohnung ist großzügig auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnräume sind durch die großen Fenster natürlich belichtet und bieten dem Bewohner eine außergewöhnlich schöne Atmosphäre. Man kann vom Wohnzimmer den wundervollen großen Balkon begehen. Ein weiterer Balkon befindet angrenzend zum Schlafzimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen und modernen offenen Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) sowie einem Duschbad und einem lichtdurchfluteten Vollbad mit Duschkabine. Sämtliche Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Eichenparkett. Ein Ankleidezimmer sowie eine großzügig geschnittene Garderobe runden die Ausstattung dieser Traumwohnung ab. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Das ABC-Viertel ist ein Shopping-Quartier für gehobene Ansprüche. Überwiegend inhabergeführte Geschäfte bieten ein exklusives Shoppingangebot. Hier sind internationale Designer und traditionsreiche hanseatische Geschäfte ansässig Der Gänsemarkt mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufspassagen sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m Entfernung, der U-Bahnhof "Gänsemarkt" in ca. 300 m und der S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 800 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 11 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 21 Minuten.

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke ausgestattet. Die Kosten hierfür zahlt der Mieter direkt an die Hamburger Wasserwerke. Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.