Haus zum Verkauf €319.000
49170 Niedersachsen - Hagen

Schlagwörter: Grundstück, Hofstelle, Im Grünen, Keller, Resthof, Wohnhaus

Denkmalgeschützte Hofstelle in Hagen a.T.W.

Lagebeschreibung:
Hagen a.T.W. liegt zwischen Osnabrück und Münster.
Die Anbindung zu Autobahn A30 und A1 sind für Sie nur einen Katzensprung entfernt.
Das Grundstück liegt mitten im Grünen umgeben von Höfen und landwirtschaftlichen Flächen.

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Resthof aus dem Jahre 1792, welcher sukzessive erweitert und modernisiert wurde. Die Wohnfläche umfasst nun 200 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer.

Sie betreten das Wohnhaus durch eine großzügig gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins große Elternschlafzimmer, sowie in das offene Wohnzimmer. Auch das Herzstück des Hauses, die knapp 43 m² große Wohnküche, können Sie hierüber erreichen. Das in den 90er Jahren modernisierte Badezimmer schließt sich direkt an die Wohnküche an.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein mögliches Nähzimmer und ein Gästezimmer.
Die Deckenhöhe in diesem Bereich schwankt zwischen ca. 2,00 und ca. 2,30 m.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die drei Kinderzimmer im Obergeschoss. Hier ist eine normale Raumhöhe vorzufinden.

Durch einen Keller mit viel Stauraum wird das Wohnhaus komplettiert.

1986 wurden die meisten Fenster des Wohnhauses ausgetauscht. Auch der Sicherungskasten wurde mit Panzer- und Kippsicherung, sowie einem modernen Zähler ausgestattet.
Die Wasserversorgung des Hauses kann sowohl über einen Brunnen, als auch über einen städtischen Wasseranschluss erfolgen.
Die Wasserentsorgung erfolgt durch das hauseigene Drei-Kammer-System.
Beheizt wird das Objekt durch Stromeinzelöfen.

Die Nebengebäude sind vielfältig nutzbar und unterschiedlich gestaltet.
Das angebaute Stallgebäude umfasst zwei abgetrennte Stallbereiche, eine Milchkammer und eine Kornlagermöglichkeit im DG.
Das weitere Nebengebäude umfasst mehrere Stallungsmöglichkeiten oder Unterstand für Autos und Geräte. Weiter ist hier noch ein Werkzeugraum untergebracht.
Der in den 1980er Jahren entstandene Geräteunterstand verfügt nochmal über 6 Einstellplätze.

Nutzen Sie die außergewöhnliche Zinssituation! Für den Ankauf dieser Immobilie erstellen wir Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen?

Christina Hübner, OLB Hagen, Tel. 05401 83899 - 12, E-Mail: christina.hübnerolb.de


Sonstiges:
05401 838 99 - 12

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 10290m²
Baujahr: 1792


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1792
Endenergiebedarf: 295,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 526/3010