Haus zum Verkauf €195.000 220 m²
54589 Kerschenbach

Wer den Charme alter Häuser mag und sich ein Eigenheim mit viel Raum und schönem Garten wünscht wird diese Immobilie lieben... Das ehemalige Bauernhaus in der Mitte von Kerschenbach war über Jahrhunderte Teil einer großen Hofanlage, dem nach einem früheren Besitzer benannten „Nonnenhof“. Im 20. Jahrhundert bildete es als Kneipe und Poststelle den zentralen Anlaufpunkt im Dorf. Heute erwartet die neuen Eigentümer eine umfassend renovierte, großzügige Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein recht offen gehaltener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Besonders der Wohnbereich, der einmal Teil der Scheune war, ist ein echter Hingucker. Dort, wo früher das große Scheunentor war, befindet sich jetzt eine Glasfront, durch die man auf den Hof vor dem Haus gelangt. Eine weitere Türe führt hinters Haus in den schönen weitläufigen Garten mit idyllischer Sitzecke. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Zimmer mit Ofenanschluss. Eine stilgetreue Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad) und das ehemalige "Postzimmer" befinden. Das Dachgeschosszimmer ist groß und Dank mehrerer großer Dachfenster lichtdurchflutet. An den Wohnbereich schließt sich der ehemalige Stall-/Scheunenbereich an. Hier gibt es den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und ein zusätzliches Apartment mit einem schönen Balkon, von wo man nicht nur einen hervorragenden Blick auf den Garten, sondern auch in die Eifellandschaft hat.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, wobei der charmante Stil des Hauses erhalten geblieben ist. Es finden sich viele alte Elemente, unterschiedliche Deckenhöhen und eine hochwertige Ausstattung. Haustüre und Fenster sowie das Dach des Wohnhauses wurden erneuert, ein Teil der ehemaligen Scheune wurde zu einem großzügigen, hellen Wohnraum umgebaut. Des Weiteren wurden drei neue Badezimmer gestaltet und eine moderne Holzpellet-Zentralheizung installiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das große Grundstück mit Baumbestand und kleinem Teich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Kinder ungestört und sicher spielen und toben oder -ohne die Straße zu betreten- auf den benachbarten Kinderspielplatz wechseln. Auf dem Hof des Hauses und unter dem Carport sind reichlich Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das Anwesen befindet sich im Herzen des idyllischen Eifelorts Kerschenbach (ca. 200 Einwohner), der Naturliebhabern viele Möglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist man nur ca. 2 km von Stadtkyll entfernt, wo sich Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, diverse Geschäfte, Banken und Lokalitäten finden. Die Autobahn A1 erreicht man in ca. 15 km.

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