4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 125 m²
53859 Niederkassel
bisheriger Preis €369.000

Die hochwertige und geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem 2008 errichteten 5-Familienhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit 4 Zimmern und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Gästebadezimmer, der großzügige Flurbereich, die offene Küche mit einer Kochinsel, sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Fensteranlage zu einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können und abends den Blick zum beleuchteten Kirchtum in vollen Zügen genießen können. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen für die kälteren Abende und gemütliche Stunden zu zweit verbaut. Auf der oberen Ebene erreichen Sie durch einen kleinen Flurbereich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Alle Räume, bis auf die zwei Kinderzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftskeller in dem die Waschmaschinen und die Trockner der einzelnen Bewohner untergebracht sind.

- Einbauküche (kann übernommen werden) - hochwertige Ausstattung - separates Gäste-WC - 2 PKW Stellplätze

53859 Niederkassel, Stadtteil Rheidt Das Haus mit der angebotenen Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage einer schönen Wohnstraße mit modernen Wohnhäusern im Umfeld. In hervorragender Lage am Rhein zwischen Köln u. Bonn gelegen, bietet Niederkassel Wohnqualität mit Metropolennähe, sieht sich aber auch als wirtschaftliches Zugpferd der Region. In Niederkassel leben etwa 36.600 Einwohner, davon ca. 10.900 im Stadtteil Rheidt. Eine Reihe leistungsfähiger, kleiner u. mittelständischer Unternehmen im Stadtgebiet, die ihre Schwerpunkte vor allem im Maschinenbau u. im Bauhaupt- u. Nebengewerbe haben, befinden sich hier im unmittelbarem Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und der Metropole Köln. Niederkassel verfügt auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für nicht schulpflichtige Kinder wird sowohl in städtischen als auch in freien Kindergärten liebevoll gesorgt, bis sie eine der zahlreichen Niederkasseler Schulen besuchen können. Ein reichhaltiges Angebot an Kultur u. Freizeit lässt bei Jung und Alt nur selten Langeweile aufkommen. Niederkassel verfügt neben den Geschäften des Täglichen Bedarfes auch über Einrichtungen wie eine Musikschule, Bücherei etc.. Die einzelnen Stadtteile mit dörflichem Charakter, der Mondorfer Hafen und die Nähe zur naturbelassenen Siegaue laden zum Wandern, Spazieren u. Entdecken ein. Hierbei kommen natürlich auch kulinarische Aspekte nicht zu kurz, denn Niederkassel verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen bei Essen und Trinken einladen. Die regionale Verkehrsanbindung durch das sehr gut ausgebaute Busliniennetz des VRS lässt Städte wie Köln, Bonn, Siegburg oder Troisdorf näher rücken und überregional gelangt man über die ca. 3 km entfernte A 59 schnell in alle Richtungen. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zum ca. 8 km entfernten Flughafen Köln/Bonn.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.05.2015 Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 2008