4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.049.000 151 m²
Gutenbergstraße 94a, 71097 Stuttgart, West

************************************************************************** Wir freuen uns, Ihnen heute diese individuelle, hochwertig ausgestattete Loftfläche (4,5 Zimmer) im 1. Obergeschoss eines freistehenden Innenhofgebäudes in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart West anbieten zu dürfen. Diese Eigentumswohnung mit riesengroßen Fensterflächen und überhohen Räumen befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2006 komplett kernsanierten, ehemaligen Industriegebäudes. Hier vereinen sich Moderne und Industrie harmonisch miteinander. Die gesamte Ausstattung in Worte zu fassen fällt schwer. Bitte beachten Sie deshalb unser nachfolgendes Objektvideo: https://youtu.be/2Ds_9F9Ykyg ************************************************************************** Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97-0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung. **************************************************************************

Sämtliche Ausstattungsdetails aufzuführen, würden den Rahmen dieses Onlineexposés sprengen. Neben der sehr exklusiven, offenen Bulthaupküche über diverse sonderangefertigte Einbauten/Einbauschränke und Beleuchtungskörpern finden Sie auch zwei hochwertige Sanitärbereiche u. v. m. Ausstattungen (Auszüge) : - Einbauküche von Bulthaup (offene, hochwertige Küche mit allen Geräten) - hochwertiger Bodenbelag (Epoxidharz mit mineralischer, hochverschleißfester Beschichtung) - exklusive sonderangefertigte Kleiderschränke und ein Lowboard von Ernst Stöhr - hochwertige, sonderangefertigte Unterschränke in den Sanitärbereichen - Master Sanitärbereich mit Badewanne, separater Wellness-Dusche, übergroßem Corian-Waschbecken, Vola-Armaturen u. v. m. - Gäste Sanitärbereich mit großer Dusche, Waschbecken und ebenfalls sonderangefertigtem Unterschrank und Vola-Armaturen u. v. m. - sehr hohe Räume - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung nur 73,79 kWh/(m²*a) - toller, großzügiger Grundriss – allein der Wohn-und Essbereich ist ca. 70 m² groß - sehr zentrale, aber absolut ruhige Wohnlage im Stuttgarter Westen (Innenhofgebäude) Das ehemalige Industriegebäude wurde in Jahr 2006 von dem bekannten Stuttgarter Architekt Jens Lehmann kernsaniert. http://www.lehmann-architekt.com/projekte/BG49.php

Absolut zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Stuttgarter Westen (Eine Gehminute zu S-Bahn Schwabstraße, drei Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten etc.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schwäbische BauBoden GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.