3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 87 m²
Ziegelstraße 122, 23556 Lübeck, St. Lorenz Nord

In der Ziegelstraße 122 saniert die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG ein Haus, welches 1936 auf einem 1399 m² großem Grundstück errichtet wurde und in 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Die beiden zu verkaufenden Wohnungen befinden sich übereinander im Erd- und Dachgeschoss, ein wunderschöner Garten zur alleinigen Nutzung gehört zu jeder Wohnung, hier können Sie entspannte Sommertage verbringen. Entscheiden Sie selbst, ob und wie Sie den Garten nutzen, vielleicht ein schöner Grillplatz oder das eigene Gemüse anbauen!

Das Haus wird entkernt und saniert, die Wohnungen erhalten klare moderne Grundrisse. Durch die Sanierung erhalten Sie ein energiesparendes Haus dass den heutigen energetischen Anforderungen entspricht. Dafür wird die Fassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem gedämmt, das Dach neu isoliert, neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten sorgen eine effiziente Gastherme und neue Radiatoren. Die Bäder erhalten Fliesen im Format 30 x 60 cm und moderne Sanitärelemente. Selbstverständlich werden auch die Leitungen für Elektrik, Wasser und Abwasser erneuert. Die Wohnbereiche erhalten einen strapazierfähigen Bodenbelag von Tarkett.

Der Ortsteil Sankt Lorenz Nord ist nur 4 km von der Altstadtinsel entfernt. In 10 Minuten ist mit dem Auto die Fußgängerzone zu erreichen. Der Lübecker Hauptbahnhof ist gerade einmal 3 km entfernt. Zur Anschlussstelle Lübeck-Moisling zur A1 und A 20 gelangt man in 3 Minuten und erreicht somit Hamburg oder Kiel in gut einer Stunde. In rund 20 Minuten sind Sie an der Ostsee und haben somit eine  extrem gute Lage zu vielen Naherholungszentren. Der Ortsteil ist an den städtischen Busverkehr angeschlossen, es fahren Busse der Linien11 & 21 in die Richtung Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Grundschule & Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Ebenso sind zwei Kindergärten mit familienfreundlichen Öffnungszeiten fußläufig erreichbar. In Sichtweite befinden sich zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf. Das beliebte Citti Park-Einkaufszentrum ist lediglich 2 km entfernt. Gaststätten und ein Hotel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der ländlichen Umgebung kommen auch Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten, ein Reiterhof im angrenzenden Stadtteil Groß Steinrade ist schnell erreicht.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Daten werden durch den Architekten zur Zeit ermittelt und dann eingestellt und nachgereicht.