4-Zimmer Wohnung zu vermieten €982
Lützowstr. 7, 90491 Bayern - Nürnberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Modernisierung in 2017! Perfekt für die Familie! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmi

Lagebeschreibung:
Top-Wohnadresse - Stadtteil Erlenstegen Am Rechenberg. Diese sehr ruhig gelegene Wohnobjekt liegt umgeben von Reihen- bzw. Einfamilienhäuser in verkehrsberuhigter Zone. Eine gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich (Bus) ist ebenso vorhanden wie die Zufahrtsmöglichkeit zur Autobahn, Auffahrt Behringersdorf. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Supermarkt sind gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Sie suchen Ihr neues Zuhause in Erlenstegen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, sodass Ihre Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben. Das attraktive und gepflegte Wohnhaus besticht durch die ruhige Lage und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Dank des großzügigen Raumzuschnittes finden Ihre Lieblingsmöbel den passenden Platz. Ein großer Balkon bietet Entspannung und gemütliches Sitzen im Freien. Im Innenbereich der Wohnanlage lädt ein Spielplatz die Kinder zum Spiel ein. Die helle Wohnung hat 4 Zimmer, die sich auf gut 103 m2 verteilen. Alle Räume sind mit hellem Bodenbelag ausgestattet. Im saniertem Tageslichtbad mit Dusche gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschlige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.


Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschu tz; Balkon;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0476310001 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 86-0476310001 per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Daten:
Warmmiete: 1.318,54 €
Kaltmiete: 981,54 €
Nebenkosten: 230,00 €
Heizkosten: 107,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.944,62 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,32m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 12.05.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0476310001