Haus zum Verkauf €169.000
Heidelberger Str. 110, 74821 Baden-Württemberg - Mosbach

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet

Saniertes Altstadthäusschen in 69434 Hirschhorn aus dem Jahre 1897, idyllisch und ruhig gelegen in einem mediterran anmutenden Gässchen in der Nähe der Fußgängerzone und in direkter Nachbarschaft zum historischen Marktplatz….Romantik pur.

Hinter den massiven Sandsteinmauern im EG verbergen sich verschiedene Kellerräume und der Aufgang zur Wohnung. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² bietet durch den sichtbaren Sandstein Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 93,5 m² verteilt sich auf 3 Ebenen.

Im 1. OG befindet sich das deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und hochwertigen Esprit Designer Badmöbeln. Direkt nebenan befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Und vor dem Treppenaufgang in das 2. OG befindet sich ein Wohnraum mit ca. 16 m². Im 2. OG befindet sich die Küche mit Essecke (12,5 m²) und ein weiterer Wohnraum 20,5 m².
Der bezauberndste Wohnraum liegt im ausgebauten DG mit 24 m² und die integrierte Dachgaube erlaubt einen wunderbaren Blick auf das Neckarufer. Jeder Wohnraum und die Küche verfügen über einen TV-Anschluß, DSL ist ebenso verfügbar.

Die Heizungsart ist Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik von Viessmann, Einbau: 2003)

Die gesamte Immobilie wurde im letzten Monat renoviert:

Neue Bodenbeläge (Laminat) wurden in den Wohnräumen, sowie Fluren verlegt. Das Bad sowie das WC neu gefliest. Alle Decken und restlichen Wände wurden mit feinstem weißen Streichputz versehen (innen sichtbares Fachwerk). Im EG wurde ein hochwertiger Steinteppich verlegt. Weisse Vollholz-Sprossenfenster mit Isolierglas wurden im gesamten Haus neu eingebaut incl. Hauseingangstüre. Auch die Aussenfassade wurde neu gestrichen.

Lage: Hirschhorn am Neckar ist eine kleine Stadt mit ca. 3.500 Einwohnern im südlichsten Teil des hessischen Odenwaldes und liegt an der romantischen Burgenstraße im Neckartal. Hirschhorn wird auch „die Perle des Neckartals“ genannt und ist ein anerkannter Erholungs- und Luftkurort. Es liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und ca. 15 km nordöstlich von Heidelberg.

Die historische kleine Altstadt, in der auch diese Immobilie liegt, mit ihren gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants bietet allerlei Möglichkeit, die Freizeit zu genießen. Das schöne Neckarufer lädt ein zum Radfahren, spazieren und vieles mehr. Es gibt in Hirschhorn Ärzte, ein Alten & Pflegeheim, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhaltestelle mit Verbindung (alle 30 Minuten) in alle Richtungen ca. 250m von der Immobilie entfernt. Autobahnanschlussstelle in ca. 15 km, Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 85 km und Flughafen Stuttgart ca. 100 km.