5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Theaterplatz 5, 87700 Bayern - Memmingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Denkmalobjekt

Objektbeschreibung
ALLERBESTE INNENSTADT-LAGE...
Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Memmingen
sein altes Stadtbild bewahrt. Sehenswürdig sind vor
allem auch die alten Bürger- und Patrizierhäuser.
Eines davon ist das denkmalgeschützte Haus am
Theaterplatz, deren Wohnung im 1. OG zum Verkauf
steht. Das Gebäude befindet sich unmittelbar
gegenüber dem Memminger Stadttheater mit Blick
auf den Theaterplatz. Es ist ein
zweieinhalbgeschossiger Giebelbau mit neobarocker
Fassade.
IDEAL ALS STADTWOHNUNG, EBENSO WIE
BÜRO, KANZLEI ODER PRAXIS MITTEN IM
ZENTRUM...
Die im 1. Obergeschoss gelegene 5-Zimmerwohnung
ist an historischem Flair und Leichtigkeit kaum zu
überbieten. Ein großer italienischer Balkon bietet
einen schönen Blick auf einen toskanisch
anmutenden Garten im Innenhof. Die Wohnung
besitzt eine moderne Zentralheizung und neuwertige
Sanitätsausstattung.
Das Objekt in der beliebten Memminger Altstadt kann
sowohl als begehrte Stadtwohnung als auch zentrale
Praxis, Kanzlei oder Büro (2 Toiletten) genutzt
werden.
Vor der Haustür beginnt die Fußgängerzone mit ihren
vielen Geschäften und noblen Boutiquen. Sie führt
vom Theaterplatz bis zum Marktplatz.
Das Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre komplett
umgebaut und saniert. Über Memmingen hinaus
bekannt wurde es auch durch sein italienisches Café-
Restaurant im Erdgeschoss, das überaus beliebt ist
Ausstattung
GEPFLEGT UND RENOVIERT...
* neuer Parkett
* moderne Zentralheizung (ein Energieausweis liegt
derzeit noch nicht vor)
* neuwertige Sanitätsausstattung
* italienischer Balkon
* und vieles mehr...
Lagebeschreibung
MEMMINGEN
- EINE STADT IN DER SIE SICH WOHLFÜHLEN...
Die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus,
auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden,
Tore und Türme, konnte durch die Jahrhunderte ihr
schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die
Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und
Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung
zu den am besten erhaltenen Altstädten
Süddeutschlands.
Die Memminger Kultur-Landschaft blüht in allen
Farben. Das Landestheater, die Museen der Stadt,
Galerien und Ausstellungen, Konzertreihen und
Festivals, die Programme der Kirchen, Vereine und
freien Kulturträger. Sie alle eröffnen neben den
historischen Kunstschätzen ein vielseitiges
Spektrum, das für jeden Kunstliebhaber und
Kulturbegeisterten etwas bereit hält. Memmingen
bietet Sportlern und allen, die sich gerne bewegen,
zahlreiche und schier unendliche Möglichkeiten für
die aktive Freizeitgestaltung
- EINE STADT MIT PERSPEKTIVEN...
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und
einem Einzugsbereich von über 250.000
Einwohnern die fünftgrößte Stadt im
Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt bietet eine
ausgesprochen gute Infrastruktur und interessante
Marktbedingungen. Sie bilden die Basis für eine
positive Entwicklung der ansässigen Wirtschaft und
schaffen Anreize für Neuansiedlungen. Die
Investition in eine Immobilie gilt als sicher und
ertragreich.
- EINE STADT MIT INTERNATIONALEM FLUGHAFEN...
- EINE STADT MIT BESTER
VERKEHRSANBINDUNG...
Memmingen liegt am Schnittpunkt der Autobahnen
A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am
Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die
Grenzen nach Österreich und der Schweiz.
Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen und
Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45
Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und
eine Stunde nach München oder Stuttgart.
Dieses Exposé ist keinesfalls Ersatz für eine Besichtigung. Nur durch eine Besichtigung vor Ort können Sie sich einen umfassenden Eindruck über das Objekt verschaffen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.