2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 70 m²
25642 Rellingen

Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Neben der attraktiven Grundrissgestaltung besticht die Wohnung durch ihre schöne Loggia (Südwest-Ausrichtung), die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Wc und über ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Wasch-maschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Eine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Teppich versehen. Im Kellerbereich befindet sich ein separater Abstellraum, der das Angebot abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist seit 1981 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.499,68 € netto p. a. Der Mieter zahlt insgesamt 105,46 € mtl. an Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten). Die Wohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage von 18 Einheiten, die ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 2014 wurden die Fassade und die Balkone saniert sowie die Fenster erneuert. Die Wohnung wird vermietet geliefert und ist für den Kapitalanleger sehr interessant. Aufgrund der zentralen Wohnlage des Objekts kann langfristig eine attraktive Rendite erzielt werden.

Rellingen ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Pinneberg und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, durch welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Anschlussstelle der A23 Halstenbek/ Krupunder ist mit dem Pkw schnell zu erreichen. So gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befindet sich in Ihrem direkten Umfeld. In kurzer Zeit erreichen Sie beliebte Ausflugsziele, wie verschiedene Baggerseen (z. B. Appen-Etz), das Naturbad Oberglinde oder die Wasserski und Wakeboard-Arena.

Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.