2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 58 m²
86899 Landsberg

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Landsberger Westen. 2. OG, kein Lift. TG-Stellplatz. Mietvertrag seit 15.04.2009. Die Miete beträgt seit 01.10.2016: Wohnung: € 439,--. TG-Stellplatz: € 35,--. Zusammen (Kaltmiete): € 474,--. Jahresnettokaltmiete: € 5.688,--. Nebenkostenvorauszahlung: € 140,--. Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz Nr. T19: € 199.000,--. Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan: € 170,--. davon auf einen Mieter umlagefähig: ca. € 125,-- zzgl. Grundsteuer. Nicht umlagefähig (z.B. Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung): ca. € 45,--. Rücklagen per 31.12.2016: € 36.333,33, davon rechnerisch anteilig für die Wohnung und den TG-Stellplatz: € 802,31.

Teppichboden. Küche PVC-Boden. Holztüren und -fenster. Überall Rollläden. Überdachter Balkon (Loggia). Bad usw. ist baujahrentsprechend (1991) ausgestattet. Die Küchenmöbel gehören überwiegend dem Mieter. Die Fassade des Wohnhauses wurde 2017 renoviert.

Gut erreichbare Lage im Landsberger Westen im Bereich „Schongauer Dreieck“. In der Nachbarschaft sind Einzelhandelsnutzungen, das Klinikum und Wohngebiete. Perfekte Anbindung an die Autobahn A96 Lindau-München und die B17 Füssen-Augsburg.

Auf Wunsch des Mieters (Schutz der Privatsphäre) werden keine Fotos veröffentlicht.