Haus zu vermieten €2.700 449 m²
47119 Duisburg

Die Vermietung der Flächen wäre in dem aktuellen Ist-Zustand. Durchführung von gewünschten Umbaumaßnahmen durch den Eigentümer wären möglich, sind jedoch mit einer Anpassung des Mietzinses verbunden. Besichtigungstermine im EG sind jeder Zeit möglich, 1. und 2. OG nach Absprache mit den dort wohnenden Mietern. Zum 1. OG und 2. OG: Die Flächen im 1. OG und 2. OG waren urspünglich Büroräume und sind in eine Wohnung umgewandelt worden. Falls Bedarf besteht, könnte die Wohnung wieder umfunktioniert werden. Sie betreten die Fläche durch eine große hölzerne Wohnungstür und erleben die erste Besonderheit der Wohnung. Der große Eingangsbereich ist ausgestattet mit einem hochwertigen Mosaikboden. Über die hölzerne Treppe erreichen Sie dann das erste Obergeschoss. In den Flurbereichen ist hochwertiger Dielenboden verlegt. Das großzügige Esszimmer lädt zu ausgiebigen Festessen ein. Der Herrschaftsstil der Wohnung zieht sich durch das gesamte Objekt und wird durch die gut erhaltenen Fenster unterstrichen. Im Wintergarten sind die ehemals verdeckten Tonfliesen wieder zum Vorschein gebracht worden und sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre. Die Fläche beinhalten drei mittlere und ein größeres Schlafzimmer. Weiterhin verfügt sie über 2 Küchen und einen großzügigen Büroraum. Auch drei hochwertige Badezimmer zählen zu dem Objekt. Als Mieter steht Ihnen eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung. Zur EG-Fläche: Die großzügig geschnittenen Räume lassen viel Raum für individuelle Raumgestaltung genau nach Ihren Bedürfnissen. Obwohl es sich um ein älteres Gebäude handelt, machen die Räume und der gläserne Eingangsbereich einen modernen Eindruck. Die hohen Decken der Räumlichkeiten unterstreichen die diesen Aspekt noch mehr. Blickfang ist die versiegelte Holztür des Raumes im hinteren Teil der Fläche.

Die EG-Räume sind mit sehr gut erhaltenem Teppich, einer Einbauküche sowie Einbauschränken ausgestattet. Es ist ein Damen und ein Herren WC vorhanden. In jedem EG-Raum sind ausreichend Steckdosen und EDV-Anschlüsse vorhanden. Die Fenster sind mit Lamellen ausgestattet.

Die Immobilie ist in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld gelegen. Sie ist in der Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen und Gastronomie gelegen. Die Mittagspause kann man in den ruhigen und gepflegten Grünanlagen Ruhrorts verbringen. Der öffentliche Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die Einbauküche im 1. OG & 2. OG kann bei Interesse vom aktuellen Mieter erworben werden.