Haus zum Verkauf €265.000 129 m²
26427 Dunum

Wir bieten Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit allem was das Herz begehrt in idyllischer Sackgassenlage. Dieses Haus in ruhiger Lage ist das perfekte Eigenheim für Sie und Ihre Familie. Über den einladenden Eingangsbereich kommen Sie in die geräumige und moderne Diele und gelangen so in alle Zimmer des Erdgeschosses. Dieses bietet Ihnen ein helles Gäste WC, ein Gäste-Zimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten und zur Sonnenterrasse. Diese Räume sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt und lassen Ihnen somit die Option ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zu gestalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die moderne und lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und mit einem Nebeneingang von der Auffahrt. Die hochwertige Einbauküche mit freistehender Insel ist hier das Highlight. Der Alltag wird durch die hoch gelegene Spülmaschine erleichtert und auch der großzügige Stauraum lässt Sie das tägliche Leben problemlos meistern. Durch den zentral gelegenen Schornstein können Sie einen Kaminofen im Wohnzimmer wie auch in der Küche installieren und sich so auch die kalten Wintertage gemütlich gestalten. Über die restaurierte Vollholztreppe in der Diele gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Das geräumige Tageslichtbad wurde im hellen und modernen Stil saniert und verfügt neben einem Wäscheschacht, zwei Waschtischen und einer Dusche auch über eine Badewanne. Viel Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die drei großen Schlafzimmer komplementiert das Obergeschoss. Den Garten sowie die Sonnenterrasse mit anliegendem Teich können Sie über die Küche oder auch von der Auffahrt betreten. Diese idyllische Gartenanlage bietet Ihnen einen unvergleichlichen und vor allem einen unverbaubaren Ausblick auf den traumhaften Sonnenuntergang. Die Gartenanlage ist aufwendig mit verschiedensten Fassetten angelegt. Selbst der Vorgarten lässt die Schönheit dieser Immobilie erahnen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen neben einer großen Auffahrt, eine freistehende geräumige Garage mit dahinterliegendem Waschplatz zur Verfügung. Zusätzlich können Sie unter dem beistehenden Carport auch noch Fahrräder und Motorräder geschützt unterstellen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen.

Sackgassenendlage - unverbaubarer Blick - ebenerdiges Wohnen möglich - Garage (5,5m x 9m) - große Auffahrt – Carport - Sonnenterrasse (Südlage) – elektrische Markise (6m x 3,5m) - selbstreinigender Teich – sehr gepflegte Gartengestaltung - Isolierverglasung – Außenrollläden – Außenwände sowie auch das Dach isoliert - Dachbodenausbau vorbereitet - Vorbereitung für eine Solaranlage - Vollbiologische Kleinkläranlage - Fliesen - Laminat – Kork – Ofenanschluss - Wäscheschacht - Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen (Badezimmerumbau möglich) - Fußbodenerwärmung (Küche/ Wohnzimmer) - Einbauküche mit Insel - Küche 2012 modernisiert - Gäste-WC (EG) - Vollbad OG modernisiert (2014) - Treppe modernisiert 2017 -

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt in Dunum in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund. Da die Gemeinde an die Städte Wittmund und Aurich grenzt, befinden Sie sich mittendrin und es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Wenn Sie den Alltagsstress vergessen wollen, spazieren gehen möchten oder auch einfach einen Shoppingtag planen, haben Sie die Sielorte wie Bensersiel oder auch die Städte vor der Tür und können es problemlos erreichen. Die Erledigungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Schulen sowie auch Kindergärten sind in direkter Umgebung und machen diese Immobilie wertvoll.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.