Haus zum Verkauf €314.000 270 m²
Franzenkamp 48, 46049 Oberhausen, Alstaden-West

In einer ruhigen Nebenstraße in Oberhausen Alstaden befindet sich das 2-Familiehaus zuzüglich Anbau auf einem 1245 qm großen Grundstück. Hier werden Gartenträume wahr. Das Objekt verfügt im Vorderhaus (Baujahr 1907) über 2 Wohnungen: Erdgeschoß mit direktem Gartenzugang ca. 66 qm Obergeschoß mit sehr großem schönen Wohnzimmer ca. 72 qm Beide Wohnungen wurden 2016 modernisiert (neue Fenster, Heizanlage für die Wohnung im OG, Strom, Wasser, Bäder komplett neu mit großer moderner Dusche und vieles mehr). Zur Zeit werden diese Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und weisen sehr gute Buchungszahlen auf. Sie können also ohne Problme als Ferienwohnungen weitergeführt werden, wenn Interesse besteht. Der Anbau wurde 1907 erstellt und ab 1950 bis 1980 erweitert. Hier stehen jetzt ca. 130 qm Wohnraum zur Verfügung. In den letzten 2 Jahren umgebaut und modernisiert. Dennoch braucht es hier noch etwas handwerkliches Geschick, um alle Räume perfekt nutzen zu können. Ein Kamin (2017) sorgt am Abend für gemütliche Stunden. Das Grundstück verfügt über mehrere Nebengebäude, Schuppen, 3 Gartenhäuser, gemauerter Grill, Teich, etc. Hier können Gartenfreunde alle Vorstellungen verwirklichen. Das Haus wird von Privat verkauf ohne zusätzliche Provision. Bitte keine Makler-Anfragen. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Vorderhaus: EG + OG je Küche, Duschbad, Kinderzimmer,Schlafzimmer, Wohnzimmer teilweise Parkett Die Möbel können gegen eine Abschlagszahlung gerne übernommen werden. Anbau: EG: große Küche (Bodenfliesen + Fliesenspiegel von 2016), Diele, Wohn/Esszimmer, neues Duschbad. Hier wurden alle Umbauten 2016 durchgeführt, alle Bodengeläge, Fenster, Wasserleitungen etc. Neuer Hauseingang Neue Treppe von 2016 OG: großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten Kinderzimmer + Raum zur neuen Gestaltung (nicht fertiggestellt, hier sollte ein großes Badezimmer entstehen).

Ruhige Seitenstraße, viele Gärten und dennoch sind Bäckereien, Discounter, Ärzte etc. fußläufig zu erreichen. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto oder Bus im CentrO, dem größten Einkaufscentrum Europas. Zur Innenstadt von Oberhausen braucht man nur 5 Autominuten. Die Auffahrten zur A40, A42 und A3 sind auch schnell erreicht.

Die Immobilie eignet sich besonders für große Familien, die zusammen wohnen möchten; Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung oder Eigennutzung und Einkommen durch Ferienwohnungen.