Haus zum Verkauf €70.000 171 m²
56459 Weltersburg

Das 1 ½- geschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und wurde in den darauffolgenden Jahren um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie zwei Küchen und zwei Bäder, die sich auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen. Zur Ausstattung gehören ein schöner, großzügiger Garten sowie zwei Garagen. Aufteilung: Kellergeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Kellerraum, Garage und Heizungsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC und Balkon sowie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Dachgeschoss: Eingangsbereich, Diele und Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Dachboden: Abstellfläche

- Massivhaus - DG ausgebaut - vollunterkellert - doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung - Badezimmer und Küchen gefliest - Wohnräume mit PVC-Boden, Laminat und Teppichboden - Balkon - Terrasse - Garten - zwei Garagen

Weltersburg ist mit ca. 400 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 8 und B 54, sowie der Autobahnanschlussstelle A 3 in Montabaur gut. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an den Eisenbahnverkehr ist der Bahnhof Westerburg in ca. 6 Kilometer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 150 Meter von dem Objekt entfernt. Das Haus befindet sich in einer guten und idyllischen Wohnlage, die ringsum von weiten Feldern und Wiesen geschmückt wird. Bis zum Ortzentrum sind es ca. 300 Meter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Ortsteilen Girkenroth und Herschbach vorhanden. Verbrauchermärkte befinden sich in Westerburg und Wallmerod. Die nächst größeren Einkaufsorte sind in Montabaur, Limburg und Koblenz.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt und steht derzeit leer. Es ist aber auch optimal von zwei Familien zu nutzen. Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf. Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.