Haus zum Verkauf €75.000
Eichelsberg 5, 54649 Rheinland-Pfalz - Waxweiler

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

In attraktiver Hanglage in Waxweiler steht dieses Haus mit mäßigen Renovierungsbedarf

Der Käufer kann auf Wunsch ein attraktives Verkäuferdarlehen erhalten.

Kurzeinteilung:


Erdgeschoss / Keller:
- 2 Garagen
- 1 Werkstatt mit Ölzentralheizung
- 1 Abstellraum
- 1 Tankraum mit 2 Öltanks a 2000 l

OG:
- 1 Küche
- 1 Vorratsraum
- 1 sehr großzügiges Wohnzimmer
- 2 Zugänge zur vorhandener Loggia vom Wohnzimmer und von der Küche aus
- 1 Gäste WC

DG:
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 zusätzliche Schlafzimmer


Im Erdgeschoß befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt mit Ölzentralheizung,
ein Kellerraum, sowie ein Heizöltanklager (2x 2000 Liter Kunststofftanks). Eine Garage kann sofort benutzt werden, die andere kann mit geringem Aufwand befahrbar erstellt werden.

Über eine Außentreppe erreicht man die Hauseingangstür vom 1. Obergeschoß. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Abstellraum, Gäste-WC, Küche und zu dem großzügigen Wohnzimmer mit Loggia. Der Wohnzimmerboden besteht aus Parkett, welches neu abgeschliffen und versiegelt werden sollte. Die Decke ist holzvertäfelt.

Sowohl der Eingangsbereich als auch die Treppe in das 2. Obergeschoß sind mit weißem Marmor ausgestattet. Die Wände des Treppenbereiches sind mit Holzschindeln vertäfelt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich der Flur , drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Der Laminatboden im Flur 2.OG müßte erneuert werden.
Über eine in die Decke eingelassene Treppe kann man den Spitzboden betreten, der als Speicher dient.

Über eine Außentreppe erreicht man das Freizeitgrundstück, auf dem sich ehemals ein Schwimmbad ø5 m, Wassertiefe 1,2 m befand. Dort befindet sich derzeit auch ein kleines Gartenhäuschen.