Haus zum Verkauf €119.310
Am Sellbüsch 12, 54570 Rheinland-Pfalz - Pelm

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus, zwei unbebaute Grundstücke

Lagebeschreibung:
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Pelm.

Das insgesamt ca. 1.318 m² große Grundstück hat eine starke Hanglage und ist von der Straße her ansteigend. Die Straßenfront beträgt ca. 36 m, die mittlere Tiefe ca. 32 m. Die Grundstückform ist unregelmäßig. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie der nächste Bahnhof in Gerolstein liegen ca. 4 km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt zur A1 ist nach ca. 15 km zu erreichen.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 7 K 28/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.05.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, Raum 110, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Pelm
lfd. Nr. 1, Gemarkung Pelm, Flur 12, Flurstück Nr. 123/16, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Am Sellbüsch 12, Größe 1.200 m², Blatt 1491 BV 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Pelm, Flur 12, Flurstück Nr. 123/73, Gebäude- und Freifläche, Am Sellbüsch, Größe 52 m², Blatt 1491 BV 2,
lfd. Nr. 3, Gemarkung Pelm, Flur 12, Flurstück Nr. 123/75, Gebäude- und Freifläche, Am Sellbüsch, Größe 66 m², Blatt 1491, BV 3.

Lfd. Nr. 1, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen);
freistehendes unterkellertes Zweifamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude;
Verkehrswert: 116.000,00 €

Lfd. Nr. 2, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut;
Verkehrswert: 1.460,00 €

Lfd. Nr. 3, Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut;
Verkehrswert: 1.850,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Anbau und Nebengebäude (Flurstück 123/16) und zwei unbebaute Grundstücke (Flurstück 123/73 und 123/75).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige, ca. 1965 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau. Es sind diverse Feuchtigkeitsausblühungen vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 245,08 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.


Ausstattung:
Dach: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Holz mit Doppelverglasung, ca. 1983.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Daten:
Kaufpreis: 119.310,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 999m²
Grundstücksfläche: ca. 1318m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Anbieter-Objekt-ID: 267330