Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Aufzug
Sorglosimmobilie mit 5 % Rendite in Aßlar
Lagebeschreibung:
Aßlar bietet mit rund 13.750 Einwohnern den Charme einer modernen Kleinstadt. Der Ort liegt inmitten des Lahn-Dill-Kreises und grenzt im Südosten an die Kreisstadt Wetzlar. Über die B277 ist der historische Stadtkern von Wetzlar in nur 12 Autominuten zu erreichen. Mit einer Autobahnausfahrt an der A45 (Sauerlandlinie) sowie einem eigenen Bahnhof ist Aßlar verkehrstechnisch sehr gut an die Rhein-Main-Region angebunden.
Kleinere Geschäfte in den Ortskernen der sechs Aßlarer Stadtteile sowie Einkaufszentren am Stadtrand garantieren eine optimale Versorgung. Vielfältige Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist das Freizeitbad Laguna mit Thermalsolebad und großzügigem Saunabereich.
Objektbeschreibung:
Das Seniorenzentrum am Backhausplatz liegt direkt im Zentrum der Stadt, nahe der evangelischen Kirche. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke oder Ärzte sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die insgesamt 46 Pflegeappartements bieten Raum für 65 Pflegeplätze und verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die zentrale Lage des Seniorenzentrums sowie das abwechslungsreiche Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten durch den Pflegeheim-Betreiber sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alter.
Ausstattung:
- Moderne Möblierung mit Schrankwand inkl. Pantryküche
- Intelligente Haustechnik
- Automatisches Nachtlicht für vermindertes Sturzrisiko
Daten:
Kaufpreis: 154.974,97 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 24,10m²
Nutzfläche: ca. 26,09m²
Vermietbare Fläche: ca. 50,19m²
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.00 kWh(m²*a)
Anbieter-Objekt-ID: SD512