4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Perthes Ring, 45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

+++ Ein vollständiges Exposé kann gern gesandt werden +++

Diese 4 Zimmer-Maisonettwohnung in einem 2-Familienhaus im Erdgeschoß überzeugt die Familie genauso wie das Paar, die zum Beispiel ein Büro oder eine kleine Praxis einrichten möchten. Hier einige Daten und Fakten zum Objekt:

Ausstattung

- Neue Wohnungseingangstür
- Haustiere erlaubt
- Neue Zimmertüren
- HARK-Holzofen mit Partikelfilter im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung von Vaillant
- Neuer Wasseraufbereiter
- Neues Gäste-Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Echtholzfußböden im Untergeschoß
- Moderne ISO-Fenster in allen Wohnräumen
- Großer Garten mit Alleinnutzung
- Großer Balkon mit Bankirai-Holzboden
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Hauswirtschaftsraum im UG mit Wasseraufbereiter und Zentralheizung
- Kellerraum im UG
- Großer Abstellraum für Gartengeräte zum Garten
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Fliesenboden im Erdgeschoß
- Treppe vom Balkon zum Garten aus dem Erdgeschoß oder Zugang zum Garten und Terrasse vom Untergeschoß
- Der Garten wird vor Übergabe fertiggestellt. Hier ist eine große Terrasse geplant, ein Zaun, Bepflanzungen, Rasen und Sichtschutz.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche über 452qm gehört zu dem Objekt.

Die kommende Terrasse im Garten wird ca. 65qm Grundfläche haben. Die zusätzliche Grundfläche wurde in der Wohnfläche hier noch nicht berücksichtigt.

Die einzelnen Etagen wurden wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Gäste-Bad mit Fenster und Dusche. Arbeitszimmer und Küche mit Durchreiche zum Essbereich.

Untergeschoß:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Kellerraum. Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Wasseraufbereiter. Bad mit Badewanne und Abstellraum, aus dem man eine zusätzliche Dusche einrichten kann.

Lage:
Sprockhövel liegt im Niederbergisch-Märkischen Hügelland am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (alle Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal. Das gesamte Stadtgebiet, mit Ausnahme von Haßlinghausen, gehört zur naturräumlichen Einheit des märkischen Schichtrippenlandes.

Drei Autobahnen (A 1, A 43, A 46) verbinden die Stadt mit den umliegenden Großstädten Wuppertal, Essen, Bochum und Dortmund. Auf Sprockhöveler Stadtgebiet liegt das die drei genannten Bundesautobahnen verbindende Autobahnkreuz „Wuppertal-Nord“. Ferner führte die ehemalige Bundesstraße 51 (seit 1. Januar 2010: Landesstraße 651) von Hattingen bis zur Anschlussstelle Sprockhövel der A 43 im Hammertal durch das Stadtgebiet.

Sie erreichen uns persönlich unter 02104 / 3013857 oder 01523 / 6673506 in der Zeit von 09.00 - 18:00 Uhr.
Besichtigungen werden ausschließlich nach Terminabsprache in einem Einzeltermin vorgenommen. Wir führen Besichtigungen montags bis samstags in der Zeit von 10:00 - 19:00 Uhr durch.
Falls Sie Fragen zum Objekt haben, rufen Sie uns gern an. Ihr Ansprechpartner ist:
Michael Ernst

Provision: 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar nach Vertragsabschluss an die Firma Zionimmobilien vom Käufer.