2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900 63 m²
42579 Heiligenhaus

gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick,63 qm², Heiligenhaus Oberilp Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen und 1 Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnobjekt der gehobenen Kategorie. Es wurde ein barrierefreier Zugang zum Aufzug auf der letzten E.T.V. beschlossen. Eine Gegensprechanlage sorgt für mehr Sicherheit. Dach, Balkon und Außenfassade wurde vor kurzen saniert.

Die hier angebotene ETW, liegt im 7. Stock, von insgesamt 7 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf 2 Zimmer, 1 Bad und ein Balkon. Von der hellen geräumigen Küche aus, kann man durch eine Durchreiche den im Nebenzimmer befindlichen Essbereich bedienen. Das Wohnzimmer ist durch das große Fensterelement mit Balkontür und dem Ausgang zum Balkon hell und freundlich. Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Nord/Westseite mit Weitblick, hier kann man schön die Feierabend- Sonne genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden. Dazu gehört das innenliegende Wannenbad in moderner schwarz/weißer Optik, ebenso wie die Hochglanz Laminatböden im Wohn/Schlafzimmer und Diele. Des Weiteren gibt es eine Sicherungsverriegelung der Eingangstür. Im Flur gibt es noch eine funktionelle Abstellkammer und eine Backsteinwand mit weißem Anstrich. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung per Strom beheizt. Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche Ein weiterer Vorteil ist, daß die moderne Einbauküche, samt Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: - Front - Fassade wurde modernisiert, - Dachsanierung - modernisierter Aufzug - Gegensprechanlage - Kellerabteil ca. 6 m²,auf der gleichen Etage. - geräumiger Trockenraum, auf der gleichen Etage, - mit Münzwaschmaschine und Münztrockner - Gartenpflege, Winterdienst und Müllcontainer- Dienst erledigt eine Firma bzw. der Hausmeister. - Hausgeld 199,-EUR - Kabelanschluss + Unity Media+ Sat-Anschluss - Ein Stellplatz bzw. Garagenplatz kann ab 20,-EUR angemietet werden.

Fazit Junge Paare aufgepasst! Hier finden Sie DAS Starterpaket für ihre Zukunft! Gepflegt, hell und freundlich, von gutem Zuschnitt und ein echtes Zuhause! Eine gute Anbindung lässt Sie problemlos im ganzen Stadtgebiet unterwegs sein! Sie arbeiten auswärts? Die Anbindung an A3, A 44, A 52 sind nur 7-10 Minuten entfernt und bringt Sie schnell, wohin Sie wollen! ***************************************** Oberilp liegt ruhig gelegen, gleich neben Heiligenhaus und grenzt gleich an das Stadtgebiet von Ratingen. Gleich in der Nähe befindet sich ein neu errichtetes Einkaufszentrum mit Discountern, Drogerie, und Friseur. Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Nahe gelegene Buslinie 770, befördert sie in 5 Min. nach Ratingen, hier hat man einen direkten Anschluss an Düsseldorf, Köln und weitere Städte des Ruhrgebietes. Die A3, A44 und A52 sind ca. 7-10 Fahrminuten entfernt.

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal