Haus zu vermieten €1.800
48157 Münster (Westfalen) - Handorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Handorf in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen. Handorf hat rund 7.700 Einwohner. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in 10 min und die Autobahn A1/A2 in ca.20 min. Vor Ort bietet Handorf eine ausgezeichnete Infrastruktur: Busverbindung, diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Cafés, Freibad, Hallenbad, Restaurants, Kindergärten (500 m entf.), Grundschulen. Ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Darüber hinaus stehen mit Sportvereinen, wie der Sportgemeinschaft DJK Dyckburg, dem Tennisclub Handorf, dem Reit- und Fahrverein Handorf Südmühle e.V und dem Kanuverein Münster von 1922 e.V. zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
In unmitttelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes, der Werse und der Ems.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Brunnenspitze für Gartenbewässerung
- voll eingerichtete Außenküche (im Wärmeverbund erstellt) , Möbilierung und
italienischem Gasherd
- Küche mit Miele Geräten
- Kamin 6Kw
- daran anschließend die Sicherheitsglas überdachte Terrasse, Läge ca. 8m
- zentrale Staubsaugeranlage
- in der voll eingerichteten Hauptküche alle Geräte von Miele
Hochbaubackofen mit Pyrolyse, Dampfgarer
- Wärmeschublade, Spülmaschine, Gaskochmulde, großes Ceranfeld und Gefrierschrank
- im Anschlusskeller platzierte zentrale Entkalkungsanlage

- Eichenparkett im 1. OG und im Dachgeschoss
- im gesamten Haus Insektenschutzfenster bzw. -türen
- alle Lichtschächte sind mit passgenauen, lichtdurchlässigen Abdeckungen,
zum Teil mit Belüftungssystem für Abluft versehen.
- 2 Stellplätze vorhanden
- wunderschöner Garten mit Terrasse und Sitzecke
- Gewerbebereich für Büro oder Praxis im Keller möglich (Soutorain) oder EG
- Zertifikat über die Qualität der luftdichten Gebäudehülle vorhanden
Zimmeraufteilung Keller: 2 Zimmer (Gewerbenutzung möglich) mit Bad und Vorratsraum
Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Gäste WC, Außenküche (ca.12 qm)
1. OG: 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad
Spitzboden: 1 Studio mit WC
Wohnfläche: 158 qm zzgl. 49 qm Gewerbe/Wohnbereich Keller

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)