Haus zum Verkauf €198.000
48480 Niedersachsen - Lünne
bisheriger Preis €219.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Interessantes Wohnen mit vielen Extras

Objektbeschreibung:
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage von Lünne errichtet. Das große Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet. Der Ortskern mit Kindergarten, Grundschule, Kirche, Bank, Gastronomie und Bäcker ist fußläufig gut erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum die großzügige Diele mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Aus der angrenzenden Küche - hier ist die Kücheneinrichtung bereits im Kaufpreis enthalten haben die Bewohner einen guten Blick zum Straßen- und Eingangsbereich des Anwesens. Durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist der Hausnebeneingang erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls eine 2. Treppe, die eine gute Verbindung zwischen Keller und Außenbereich darstellt. Auf der anderen Hausseite schließen sich 2 weitere Zimmer der Diele an; diese sind ideal als Büro und/oder Schlafzimmer nutzbar.

Über das zentrale, aus Holz gefertigte Treppenhaus, gelangt der Bewohner in das interessant zugeschnittene Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, sowie 2 Bäder (beide mit 2 Waschtische, Dusche und WC; das "Elternbad" mit zusätzlicher Badewanne). Die beiden Balkone geben weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der geräumige Vollkeller ist über 2 Treppen erreichbar und bietet viel Platz und Raum für Vorrat, Hobby & Co. Auch die moderne JUNKERS Gasheizung aus 10/2013 ist hier untergebracht.

Im Außenbereich befindet sich die PKW-Garage mit Gerätebereich; diese ist zusätzlich auch aus dem Garten zugänglich. Ein weiterer kleiner Abstellraum für Fahrräder & Co., ein überdachter Freisitz mit Markise, sowie ein gepflegter Gartenbereich mit Wasserspiel machen diese schöne Immobilie lebens- und liebenswert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 1097m²
Baujahr: 1983

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 151.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 0-732