3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau

Ostertor / Kapitalanlage: Einzigartige Loft-Wohnung in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und großstädtisch-urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich, wie im Ostertor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt.

Direkt an der östlichen Innenstadtgrenze hinter dem "Theater am Goetheplatz" finden sich viele Restaurants, Kneipen, und Kinos.

Die Lage, sowohl in Hinblick auf die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) als auch bzgl. der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Bürgerpark, die Parkanlagen der Contrescarpe, die Weser mit der Bademöglichkeit am „Cafe Sand“ u.v.m.), ist optimal.

Wer in Bremen in einer interessanten Nachbarschaft leben möchte, findet hier ein ansprechendes Domizil.

Das Stadtzentrum und der Bremer Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Im zweiten und dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes, mit wunderbarer Stuckfassade und historischem Treppenhaus, befindet sich diese einzigartige 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die moderne Maisonettenwohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit hochwertigem und modernen Bad "en Suite" auf ca. 117 m²Wohnfläche.

Es handelt sich hierbei um eine Wohnung, welche gewerblich über AIRBNB vermietet wird. Diese wird mit dem kompletten Inventar veräußert. Eine Nutzugsänderung ist bereits beantragt.

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Es kann mit einer zu erwartenden Jahressollmiete von 15.120,-- € p. a. gerechnet werden.

Ausstattung:
- Hohe Decken
- Neuwertige Einbauküche aus 2016 mit Gefrier/Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine
- Neuer Eichenparkettfußboden
- Neues Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
- Moderne Zimmeraufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Neuer Anstrich der Wände
- Gäste-Bad
- Komplettes Inventar vorhanden


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117m²
Vermietbare Fläche: ca. 117m²
Baujahr: 1920

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 91077