Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1938 erbaut und im Jahre 2001 hochwertig und aufwendig kernsaniert. 2009 wurde dann weiterer Wohnraum durch einen wunderschönen Anbau/Wintergarten, der zudem auch unterkellert wurde geschaffen. Der gesamte Anbau wurde mit Fußbodenheizung versehen. Das Haus besticht durch seine individuelle Raumgestaltung und Liebe zum Detail, seine energetische Effizienz sowie seine sehr gute Ausstattung. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. So gehen hier der etwas abgetrennte Küchenbereich in den Essbereich und den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Wintergarten ineinander über und bilden ein stimmiges Gesamtbild. Ein großer Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC . Vom Wohnbereich gelangt man über eine große Schiebeanlage auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Dieser lädt auf dem knapp 390 m² großen Grundstück zum Genießen ein und bereitet dabei nicht viel Arbeit. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein neues hochwertiges Tageslichtbad, auch hier mit Fußbodenheizung. 2 individuelle Kinderzimmer finden sie in der obersten Etage. Aus einem der Zimmer gelangen Sie über eine Sprossenleiter in das ausgebaute Dachgeschoss, welches ein wahres Spielparadies ist. Bei der Erweiterung des Wintergartens wurde zudem ein neuer Souterrainbereich geschaffen, der auch vom Garten aus begehbar ist. Hier befindet sich eine traumhafte Sauna mit Ausgang in den Garten. Zudem findet man im Kellerbereich die Haustechnik, eine große Waschküche und weitere Kellerräume. Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage und eine 8000 Liter Zisterne. Ein Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab und erleichtern das Leben.
Das Haus wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Es wurden erneuert: -die Elektro-, mit Sat- und Netzwerkinstallation -komplette Wasser- und Abwasserinstallation -komplette Heizungsinstallation mit Fernwärme - doppelverglaste Kunstofffenster und Alu-Klappfensterläden/Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Aussenjalousien - Spitzboden wurde ausgebaut - Dach erneuert (Sparren aufgedoppelt, Dachüberstände hinzugefügt und gedämmt. -Keller wurde freigelegt und isoliert - alte Kellerböden entfernt und durch gedämmten, armierten Beton ersetzt. - Kachelofen installiert - Blitzableiter, Überspannungsschutz, Alarmanlage installiert. - Solarthermieanlage mit Brauchwasserheizung installiert -Klimaanlage in allen Schlafräumen und im Wintergarten -
Das Vermittlungsobjekt liegt im begehrten Ortsteil Gleuel der Stadt Hürth. In Gleuel befinden sich in fußläufiger Umgebung alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten die man benötigt, wie z.B. eine REWE-Markt, Reinigung, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Die Nähe zum Otto-Maigler See ist ca. 2Km - zum Decksteiner Weiher ca. 6 KM. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 4 Buslinien bestens gegeben. Die A1 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE,SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN WERDEN. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Hinweis: Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail oder Telefon geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Aus diesem Grund erhalten Sie nach Kontaktaufnahme oder einer Besichtigungsanfrage eine Nachricht mit der erforderlichen Widerrufsbelehrung. Terminabsprachen und Besichtigungstermine bzw. Besichtigungen sind kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.