Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
ObjNr:7328 - Kapitalanlage: 12 vermiete Wohneinheiten unter einem Dach
Objektbeschreibung:
Ein freistehender Wohnblock, mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Aufgängen und ausbaufähigem Speicher; in ruhiger Lage; Wiesenanlage um das gesamte Objekt; voll unterkellert; Baujahr 1970; modernisiert, das Haus bzw. die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; insgesamt 36 Zimmer, Küchen, Bäder
Die Wohnfläche beträgt ca. 850m²
Die Grundstücksfläche beträgt 2.300m²
AUFTEILUNG:
3 Wohneinheiten mit 4 Zimmern; Küche und Bad;
6 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche und Bad,
3 Wohneinheiten mit 2 Zimmern, Küche, Bad
AUSSTATTUNG:
alle Wohnungen wurden modernisiert; Tageslichtbäder, gepflegtes Gesamterscheinungsbild, Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Objekt; Gaszentralheizung; Abgeschlossenheitserklärung, so auch Erwerb einzelner Wohneinheiten möglich (auf Anfrage); erzielbare Mieteinnahmen ebenfalls auf Anfrage; gutes Renditeobjekt
Bezug ist in Absprache möglich
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Es ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 36
Wohnfläche: ca. 850m²
Grundstücksfläche: ca. 2300m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7328