Haus zum Verkauf €137.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

Schlagwörter: Carport, Einbauküche, Garage, Garten, Grundstück, Waldrandlage

Wer Ruhe sucht, findet sie hier - Rastdorf!! Neue Gasbrennwertheizung aus 2018!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Anliegerwohnpark und in direkter Waldrandlage in der Nähe von Werlte. Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Rastdorf ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland. Die Gemeinde besteht aus ca. 1000 Einwohnern und liegt im nordöstlichen Teil der Geestlandschaft des Hümmlings.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf einem ca. 941 m² großen und uneinsehbaren Grundstück erbaut. Als Außenhaut wurde ein heller Klinker gewählt. Das Walmdach ist mit roten Betondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über eine Zink-Dachrinne. Darüber hinaus wurde das Objekt mit isolierverglasten Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasbrennwertheizung, die im Jahre 2018 neu eingebracht wurde. Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Teppich und Fliesen als auch für Parkett und Laminat entschieden. Die Einbauküche in der Farbe "Eiche" ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der verglaste Windfang, durch den man in das Haus gelangt. Der ursprünglich als Garage erstellte Anbau wird derzeit als Wohnraum / Gästebereich genutzt und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und einer möglichen Küche. Der teils naturbelassene Garten verfügt über zwei überdachte Terrassen und ein Freisitz-Rondell, das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zur Unterbringung des PKWs ist ein Carport gegeben!!

Energieausweis in Vorbereitung

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 4,05 m²)
- Diele (ca. 7,61 m²)
- Bad (ca. 4,88 m²)
- Küche (ca. 7,82 m²)
- Wohnzimmer (ca. 28,94 m²)
- Schlafzimmer (ca. 8,06 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,04 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 3,22 m²)
- Heizungsraum (ca. 14,07 m²)

Anbau - Garage:
- Duschbad (ca. 3,68 m²)
- Küche (ca. 5,63 m²)
- Wohnzimmer (ca. 20,30 m²)

Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 941m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 023-4545