3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 81 m²
Lauterstraße 54, 35633 Waldgirmes, Lahnau

Die neugebaute Penthousewohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem kernsanierten (2018) Dreifamilienhauses. Das Gebäude ist mittels Wärmeverbundsystem energieeffizient gedämmt. Das Haus ist mit 3-fach verglasten und überwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Das in südwestliche Richtung ausgerichtete Haus bietet einen herrlichen unverbauten Blick auf das Lahntal.

Die Wohnfläche von von knapp 82 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnen-/ Essbereich mit rund 26 qm, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Flur, 1 Abstellkammer und einer 31 qm großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem hellen & hochwertigen Designboden (Vinyl) ausgestattet. Moderne, in weiß/anthrazit gehaltene Sanitärbereiche. Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Fenster verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Waldgirmes der Gemeinde Lahnau. Lahnau ist eine Gemeinde mit ca. 8.236 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Atzbach (ca. 3.001 Einwohner), Dorlar (ca. 1.901 Einwohner) und Waldgirmes (ca. 3.334 Einwohner) und liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises zwischen den Städten Wetzlar und Gießen. Die Infrastruktur der Gemeinde wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Für alle Ortsteile besteht eine integrierte Gesamtschule, die Lahntalschule, im Gemeindezentrum zwischen Dorlar und Atzbach. Für die Fortbildung von Jugendlichen und Erwachsenen werden von der Lahn-Dill-Akademie Lehrgänge und Schulungen in der Lahntalschule angeboten. Es gibt drei evangelische und eine katholische Kirche in Lahnau sowie 87 Vereine. Das Gesundheitswesen ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. In Dorlar und Waldgirmes gibt es große Einzelhandelsgeschäfte, die dem täglichen Bedarf gerecht werden. Die Gemeinde Lahnau ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar und deren Fernbahnhöfen. Über die Auffahrt zur B49 in der Gemarkung Dorlar ist Lahnau an das dichte Autobahnnetz (A5 und A45) Mittelhessens angeschlossen.

Zusätzlich kann eine Garage gegen einen Aufpreis von 45,00 € angemietet werden sowie ein Außenstellplatz für 20,00 €.