2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 52 m²
Köbeler Weg 55, 63546 Hammersbach, Main-Kinzig-Kreis

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem 11 Familienhaus. Sie ist sehr gut zur Kapitalanlage geeignet. Aktuell ist die Wohnung für 4.770 EUR/Jahr vermietet (netto Kaltmiete). Die Mieterin lebt seit mehr als 10 Jahren in dieser Wohnung. Der gute Schnitt der Wohnung und eine Grundfläche von 60qm (nach DIN ca. 52 qm wegen Dachschrägen) bietet ausreichend Platz. Das Objekt wird durch eine sehr gute Hausverwaltung verwaltet. Weiterhin gibt es einen Hausmeisterservice. Dadurch sehr geringer Aufwand wenn das Objekt als Kapitalanlage genutzt wird. Das Hausgeld für Verwaltung und Reparaturen beträgt 35 EUR je Monat. Nebenkosten werden durch die Mieterin getragen und lagen im Jahr 2016 bei 116,58 EUR im Monat. Die Abrechnung für 2017 wird in Juni/Juli 2018 erstellt.

Neuwertige Dachflächenfenster. Eingangsbereich, Küche und Bad gefliesst.

Es steht eine Waschküche, ein Fahrradkeller, sowie ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Bitte keine Makleranrufe. Die Maklergebühren von ca. 5.500 EUR möchte ich dem neuen Besitzer ersparen.