2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.700 76 m²
21255 Tostedt

Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen in gewachsener Lage und zentrumsnah ein neues Zuhause. Genießen Sie eine Kom­bination aus modernem Baustil und hohem Wohnkomfort. ”Herzlich willkommen” In gewachsener Wohnlage von Tostedt entstehen 2018/2019 zwei massiv gebaute Häuser mit insgesamt 52 hochwertigen Eigentumswohnungen in Größen von ca. 57,84 - 119,58 m² und zu Kaufpreisen von 196.700 € - 362.100 €. In dem hier vorge­stelltem Gebäude finden Sie 31 Wohnungen und 34 Tiefgaragenstell­plätze. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage und erfüllt damit wichtige Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind für Rollstuhlfahrer geeignet. Das Objekt erfüllt den Energiestandard KFW70-Effizienzhaus. Die Grundrisse wurden mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail erstellt und sind auch noch Ihren Wünschen entsprechend veränderbar. Bodentiefe Fenster und Balkontüren erlauben viel natürlichen Lichteinfall. Der gesamte Innenausbau erfolgt mit hochwertigen Qualitätsprodukten. Immobilien gelten seit Jahrhunderten als stabiles und ertragreiches Investment. Die Nachfrage nach barrierefreien und modern gestalteten Wohnimmobilien ist derzeit bereits sehr hoch und wird aufgrund des demografischen Wandels vermutlich noch weiter steigen. Für Kapitalanleger ist der Zeitpunkt für ein Investment in Immobilien zurzeit ausgesprochen günstig. Niedrige Zinsen und attraktive Steuervorteile lassen Fachleute für die Zukunft überdurchschnittliche Renditen prognostizieren.

- hochwertige und pflegeleichte weiße Kunststofffenster und -türen in zeitgemäßer Optik, 3-fach verglast, sehr gute Wärmedämmung und hohe Material- und Konstruktionsqualität, einbruchshemmende Sicherheitsbeschläge - Videogegensprechanlage mit Kamera und Klingeltaster im Hauseingangsbereich mit Gegenstellen zur Türkommunikation (1 Bildschirm pro Wohneinheit) - Briefkastenanlage, Außenleuchten mit Dämmerungsschalter sowie beleuchtete Hausnummer, Bewegungsmelder in Treppenhäusern, Fluren und Kellerbereichen - Schließanlage mit jeweils 3 Schlüsseln pro Wohneinheit - Treppenhäuser mit Stahlstabgeländer und Edelstahlhandlauf, Balkongeländer in verzinktem Quadratrohr und waagerechten Stäben - Personenaufzug - Elektrogrundausstattung, gern weitere Brennstellen in Abstimmung mit Käufer - Gaszentralheizung mit Solaranlage, Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen der Marken Villeroy & Boch, Grohe, Omnia Classic, Delphis Milos, CROMA Porters - Bodenfliesen 30 x 60 cm, Wandfliesen 20 x 30 cm - in Bad und WC 1,30 m hoch, im Duschbereich in Höhe von 2,10 m - weitere Bodenbelege nach Wahl: Laminat, Parkett oder Click-Designboden - Außenjalousien im Erdgeschoss und auf Wunsch in Absprache auch in den oberen Geschossen - 1 Kellerraum pro Wohneinheit - Tiefgaragenplätze zum Kauf - Einbauküche - Fußbodenheizung u.v.m. Fordern Sie gern unser kostenloses Exposé an.

Die beiden Grundstücke befinden sich in Tostedt einer gewachsenen Wohnsiedlung. In den letzten Jahren hat sich diese landschaftlich reizvolle Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort mit ca. 13.500 Einwohnern am südwestlichen Rand des Landkreises Harburg entwickelt. Die Stadt bietet den Bewohnern eine attraktive Kombination aus "kleinstädtischer Geborgenheit", dem Erholungsgebiet Lüneburger Heide und Hamburg. Tostedt gehört zur Metropolregion Hamburg und ist an dem Hamburger Verkehrssystem (HVV) angeschlossen. In nur ca. einer halben Stunde gelangt man auch ohne Auto zum Hauptbahnhof Hamburg oder Bremen. Am Bahnhof Tostedt halten zudem viele Buslinien, hier finden Pendler auch ein großes Park + Ride Parkhaus. Innerhalb Tostedts verkehrt die Buslinie "Töster Ring". Auch das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Sämtliche Schulformen sind in Tostedt vertreten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule, sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Heidenauer Straße innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar sind. Fußläufig und direkt *ums Eck* befinden sich die Geschäfte Bäcker Weiss, ein Aldi, das Kaufhaus Bade und ein griechisches Restaurant. Im Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot von Supermärkten bis Hofläden, sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants verschiedenster Preisklassen. Dienstags und freitags bietet Ihnen der Tostedter Wochenmarkt frische Produkte direkt vom Erzeuger. Nach Feierabend bieten Sportvereine, Freizeit- und Ausflugsziele Raum für Erholung und Entspannung. Das Freibad ist fußläufig erreichbar. Für Ausflüge in die weitere Umgebung bieten sich die gemütliche Altstadt von Rotenburg, oder auch die beiden Wildparks Lüneburger Heide und Schwarze Berge an. Jährlich findet in Tostedt der größte Flohmarkt Norddeutschlands sowie ein Christkindelmarkt und das beliebte Schützenfest statt. Urischer Rundwanderweg oder der Eiszeit-Findlingspark im Ortsteil Todtglüsingen warten auf Sie.

Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet. Gern informieren Sie auch persönlich in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.