Es handelt sich um ein Haus von 1935. Dieses muss entweder kernsaniert oder abgerissen und neugebaut werden. Das Objekt stammt aus unserer Familie, d. h. mein Uropa hat dieses im Jahr 1935 gebaut. Nun ist meine Mutter Eigentümerin. Da meine Frau und ich uns für ein Haus in Essen entschieden haben, wird das Objekt verkauft. Meine Frau und ich hatten überlegt, das Haus zu übernehmen, es zu sanieren bzw. abzureißen. Aus diesem Grund wurde bereits ein Bodengutachten erstellt, eine Neuvermessung des Grundstücks durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur hat stattgefunden, Abrisskosten wurden angefragt bzw. div. Bau- und Sanierungsanfragen gestellt. Gerne geben wir diese wichtigen Unterlagen an Sie weiter. Das Objekt ist 1,5 geschossig und voll unterkellert. Das Grundstück neigt sich zum Garten hin. Dadurch ist der Keller im hinteren Teil oberirdisch. So kann der Keller teilweise als Wohnfläche genutzt werden. Im der nächsten Nachbarschaft wurden bzw. werden bereits beide Konzepte erfolgreich umgesetzt sowohl als Sanierung, als auch durch Neubau. Kernsanierung: hier ist eine wirkliche Kernsanierung erforderlich. Meine Frau und ich hatten ca. 200.000 € für diese kalkuliert (inkl. einem kleinen Anbau). Neubau: Das Grundstück ist 15,17 m breit, somit kann in der Breite 9,17 m und in der Tiefe 14,5 m gebaut werden. Das Baufenster ist insgesamt ca. 133 qm. Eine maximale Wohnfläche von ca. 240 qm könnte erzielt werden. Der Garten ist ein Traum und sehr groß. Kinder können hier sorglos spielen. Highlight ist der offene natürliche Bach (Forstbach). Wir bieten eine offene Besichtigung am Samstag, 24.09.2016 und am Sonntag, 25.09.2016 an. Wir sind jeweils im Zeitraum vom 12:00-16:00 Uhr da.
Mülheim-Raadt, direkt zwischen Essen-Haarzopf und -Kettwig garantiert eine schnelle Anbindung an Essen bzw. an Düsseldorf durch die A52. Diese ist nah und schnell erreichbar, allerdings so weit weg, dass es zu keiner Geräuschbelästigung durch die Autobahn kommt. Auch die A 40 ist schnell erreichbar. Im Gegensatz zu Essen-Kettwig gibt keinen Fluglärm, da sich die Einflugschneise von Düsseldorf-International über Essen-Bredeney und Kettwig befindet. Ab und zu hört man, dass gemütliche Brummen des Zeppelins und den ein oder anderen privaten Flieger. Katzen können sorglos ihre Runden im Garten oder auf den Feldern drehen, ohne dass man Angst um die Liebsten haben muss. Ideal ist die Lage ebenfalls für Familien mit einem oder mehreren Hunden. Die Felder bzw. das Naturschutzgebiet beginnt direkt hinter dem Grundstück und bietet kilometerlange Wege, die zum Spazieren einladen. Obwohl das Objekt zentral liegt, bietet es die Möglichkeit jeden Tag dem Ruhrgebietsalltag, also dem Stress des Verkehrs, der vielen Menschen und dem beruflichen Druck zu entfliehen. Ich, Nils Scherer, verkaufe das Haus im Auftrag meiner Mutter. D. h. es ist ein Privatverkauf und es fällt keine Maklerprovision an. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Allerdings bin ich erst ab 22.09.2016 wieder erreichbar und stehe per Mail zur Verfügung bzw. werde Ihnen antworten können. Gerne können wir auch alle Fragen am Wochenende 24.09./25.09.2016 persönlich vor Ort besprechen. Fragen an hausprojekt.kamperhofweg@gmail.com