Haus zu vermieten €1.850 264 m²
Freiheitstraße 6, 40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)

EG Wohnraum plus Essraum 47,0 m² Küche plus Eßplatz 23,0 m² Windfang und Diele 7,0 m² Wintergarten (8,0 m² ,nicht in der Wohnfläche enthalten) Küchenterrasse 1/2 5,0 m² OG Elternschlafz., Bad u. Balkon 17,0 m² Galerie 8,0 m² Kinderzimmer 1,2 u. 3 39,0 m² Bad und Flur 9,0 m² DG Mehrzweckraum 25,0 m² Wohnfläche gesamt 180,0 m² Büro EG 2,5 Zimmer plus WC 43,0 m² Gartengeschoß 2 Zimmer plus Bad 41,0 m² Büroräume gesamt 84,0 m² Vermietbare Fläche gesamt 264,0 m² + 2-Rad Garage im Keller + Sauna neben Einzelgarage im Garten + Waschküche im Keller + Trocken und Fitnessraum + Schwimmbecken (sanierung notwendig - jedoch ohne Beteiligung des Eigentümers) Oben genannte Räume sind nicht in der Anzeige enthalten Betriebskosten werden vom Mieter direkt gezahlt.

Art des Hauses Das Haus ist ein individuelles Architektenhaus mit großen ineinanderübergehenden Wohnräumen. Eine doppelte Verbindungstür trennt das Büro 6b vom Einfamilienhaus 6a. Beide Objekte werden nur zusammen vermietet. In den Wohnräumen sind Terracotta-Bodenfliesen verlegt und die Wände sind überall durchgehend mit einem geschlemmten Putz versehen. Im Büro im EG sind stattdessen schmale Holzdielen verlegt. Die Türen sind alle aus massiver Eiche mit Glasfeldern versehen. Eine massive Eichentreppe führt in das OG. Ausser in den Bädern wurde massives Eichenparkett verlegt. Die Bäder sind weiss gefliest. Es sind überwiegend Holzbalkendecken mit sichtbarer Schalung verbaut. Mietvertrag Der Mieter übernimmt alle Kleinreparaturen bis zu einer Höhe von 1.200 € im Jahr und bauftragt die entsprechenden Fachfirmen. Bei einem höheren Schadensbetrag wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer entschieden. Der Eigentümer wird in der Regel von allen Mängelbeseitigungsarbeiten vom Mieter frei gestellt. Für diese Tätigkeit der Mängelbeseitigung und Kostenübernahme wird dem Mieter pro Jahr ein Betrag von 1.200 € vergütet.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnallee. Das Ortszentrum ist in 5 min. zu Fuss schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, und in 10 Minuten Fahrzeit ist man Düsseldorf Hbf. Es besteht eine gute Anbindung an die A3 und A46. Erkrath hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schularten einschliesslich Gymnasium. Zudem zeichnet es sich durch ein großes Nah-Erholungsgebiet an den Füssen des Bergischen Landes aus und ist Ausgangspunkt vieler Wander- und Fahrradwege.

Das Wohnhaus ist für eine 5-7 köpfige Familie geeignet. Das Büro ist für max. 4 Personen ausgelegt.