Haus zum Verkauf €455.000 140 m²
In den Neun Morgen 11a, 55127 Mainz, Marienborn

Die 1970 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie eine großzügige Diele zum Wohnzimmer mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine schöne Aussicht. Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Grundstück ist nach Realrecht geteilt, d.h. keine potenziellen Konflikte durch gemeinsames Eigentum. Der Keller bietet genügend trockenen Stauraum (komplett unterkellert). Hier befindet sich auch der standortgeweißte Öltank (4.500 l). Die Ölheizung ist Baujahr 1999, läuft einwandfrei (letzte Wartung 02/2018)

2013 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Neue Kunststofffenster (3fach verglast) mit elektrischen Rollläden, größtenteils funkferngesteuert. neue Haustüre komplette Sanierung Bad und Gäste-WC Erneuerung der Dachdämmung (20cm Zwischensparrendämmung) Heizkörper Wände verspachtelt und mit Malervlies tapeziert. Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat Treppe abgeschliffen und gestrichen

Marienborn ist ein verkehrsgünstiger Mainzer Stadtteil mit guter Anbindung an Zug, Bus, Mainzelbahn (Straßenbahn) sowie Autobahnanschluss. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.