2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 60 m²
23883 Grambek

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus in der Gemeinde Grambek. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht mit einer eigenen Terrasse und einem direkten Zugang in den Garten!

Betritt man die im Hochparterre gelegene Wohnung, gelangt man in den geräumigen Flur, über den sich sämtliche Räume erschließen. Hochwertige Massivholztüren und holzvertäfelte Decken schaffen ein gemütliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer wirkt hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss liegt vor. Die großzügige Einbauküche verfügt über alle gängigen Einbauten und bietet ausreichend Platz für jeden passionierten Hobbykoch. Ein weiteres Zimmer vervollständigt das Raumangebot. Ein Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum. Der Wohnung ist laut Teilungserklärung ein Stellplatz zugeordnet, dieser ist Bestandteil des Verkaufsangebotes. Im Jahr 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert, weitere Investitionen stehen von Seiten der Eigentümergemeinschaft aktuell nicht an. Nähere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.740,00 € p.a., eine weitere Nutzung als Kapitalanlage ist daher denkbar, eine freie Lieferung wäre optional auch möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich 167,00 €.

Die Gemeinde Grambek, Schleswig-Holstein, liegt am Elbe-Lübeck-Kanal und besticht mit seinem dörflichen Charakter. Aufgrund der guten Anbindung an die nächstgelegenen Kleinstädte Mölln (ca. 6 km) und Büchen (ca. 17 km) sowie der Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg - Berlin ist die Gemeinde auch bei Pendlern sehr beliebt. Neben schönen Fahrrad-, Wander- und Reitwegen und einem einmaligen Naturerlebnis, bietet das Dorf ein intaktes und reges Miteinander. Vor Ort befindet sich ein integrativer- sowohl ein Waldkindergarten, passionierten Golfern ist mit Sicherheit auch der "Golf Club Gut Grambek" ein Begriff. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in knapp 30 Fahrminuten, in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mölln und Büchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.