Haus zu vermieten €1.890 161 m²
85232 Bergkirchen
bisheriger Preis €1.570

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre unglaublich ruhige Lage sowie den großen Garten und ist dadurch perfekt für eine Familie geeignet. Über einen kleinen Flur mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches neben einem Anschluss für einen offenen Kamin oder einen Schwedenofen viel Platz für die ganze Familie bietet. Durch eine Glastür betritt man die offene Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich samt Zugang zum überdachten Freisitz mit Sonnensegel im Garten. Von dort aus gelangt man auch direkt zur Garage, die zusätzlich einen geräumigen Spitzboden mit Falltreppe zu bieten hat. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich ein großes, gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, separater Dusche, Bidet, einem großen Waschbecken mit viel Ablagefläche und einem Spiegelschrank. In allen drei Schlafzimmern ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Zwei von ihnen sind durch ein kleineres Zimmer - welches sich beispielsweise als zusätzliches Spielzimmer anbietet - verbunden und nur durch dieses zu betreten. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang zum umlaufenden Balkon und kann gemeinsam die Aussicht genießen. Im zweiten Stock findet man ein teilmöbliertes Dachzimmer vor, welches ebenfalls mit einem eigenen, wunderschönen Balkon sowie tollen Holzeinbauschränken besticht. Dieses eignet sich besonders als Home Office oder auch für Besuch, wofür sowohl das eigene Badezimmer mit Dusche als auch das Schlafsofa sprechen. Auch hier ist hochwertiger Laminatboden verlegt und es besteht die Möglichkeit für den Anschluss eines Kamins. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, einem Lager mit viel Stauraum, welches sich beispielsweise auch in eine Werkstatt umwandeln lässt, einer Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen und einem großen Heizkeller zum abschließen.

- Einbauküche mit AEG- und Siemensgeräten und Spülmaschine - Einbauschränke in Erd- und Dachgeschoss - großzügiges Wohnzimmer - Fliesen- und hochwertiger Laminatboden - Kaminanschluss in Erd- und Dachgeschoss - Fernwärmeanschluss möglich - großer Garten mit Süd-/Westausrichtung - umlaufender Balkon im ersten Stock mit Süd-/Westausrichtung - Balkon im Dachgeschoss mit Westausrichtung - Gäste-WC - Badezimmer im ersten Stock mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet - Waschküche - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller) - Fahrradhalterungen in der Garage - Spitzboden mit Falltreppe über der Garage - Hobbyraum im Keller - Lager/Werkstatt im Keller - elektrische Markise und Windschutz für die Terrasse vor dem Haus - überdachter Freisitz mit Sonnensegeln und Wasserhahn im hinteren Teil des Gartens - automatische Wäschetrockenanlage im Garten - tolle Aussicht - ruhige Lage - kinderfreundliche Nachbarn - kleiner Brunnen im Garten - teilmöbliertes Dachzimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch und Regalen

Als Gemeinde im Landkreis Dachau nordwestlich von München bezaubert dieser Ort vor allem durch seine Ruhe und Nähe zur Natur. Mehrere Badeseen laden im Sommer zum Schwimmen ein und generell ist die Gemeinde, die 2018 ihr 40-jähriges Jubiläum feiert, durch ihre vielen Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten (Reiterhöfe, Tennisgelände, Skateparks,...) und die sichere Umgebung mehr als familienfreundlich. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Mittelschule, alle anderen Schularten von Grundschule bis Gymnasium finden sich in unmittelbarer Nähe in Dachau. Die Supermärkte netto und EDEKA sind in 2min mit dem Auto zu erreichen, ebenso die Bank und das Gewerbegebiet Günding. In nur zwei Gehminuten gelangt man zur nächsten Pizzeria und ansonsten sind auch ein Blumengeschäft, ein Kinderbekleidungsgeschäft, ein Sportverein, mehrere Computergeschäfte, eine Kirche, ein italienischer Supermarkt und die Feuerwehr in nächster Nähe und leicht zu erreichen. In etwa 40min kommt man in das Zentrum Münchens, nach Dachau braucht man mit dem Auto lediglich 5min. Auch das Landschafts- und Naherholungsgebiet befindet sich unweit von der Immobilie entfernt und bietet sich für Ausflüge in die Natur an.

In den Nebenkosten enthalten sind Grundsteuer und Versicherungen. Sonstige verbrauchsabhängige Kosten werden mit dem Mieter direkt angemeldet und abgerechnet. Gemäß der Erfahrung aus dem letzten Mietverhältnis handelt es sich dabei um ca. 300,00€ Vorauszahlung pro Monat. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.