3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 87 m²
Niehler Str. 81, 50733 Köln, Nippes

Die moderne 3-Zimmer Komfortwohnung befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden, in 2010 erbauten, 8-Parteien-Hauses. Die Architektur ist zeitgemäß und sehr nutzerfreundlich. Die moderne Bauweise entspricht hohen Ansprüchen an Technik und Energieeffizienz. Große Fenster - teilweise als bodentiefe Elemente ausgeführt - sowie die Ganzglastüren gewährleisten ein helles, offenes Raumkonzept. Es stehen Ihnen zwei ebenerdige Duschen sowie eine Wanne im Komfortbad zur Verfügung. - Niedrigenergiehaus - Erdwärmeheizung (es fallen nur Stromkosten für Pumpe und Wärmetauscher an.)

TOP-AUSSTATTUNG - extrem sparsame Erdwärme-Niedrigenergie-Fußboden-Heizung - Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. - großes Badezimmer mit abgetrenntem Duschraum mit großer Regendusche. - separates Gäste-WC - großer Balkon - große dreifach verglaste Fenster in allen Räumen - keine Tapeten, sondern glatt verputzte und gestrichene Wände - Einbauleuchten (Downlights) in allen Räumen - moderne Satellitenanlage für kostenlosen Fernsehempfang - großer Waschkeller -Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden VB 5000,-€

Köln-Nippes extrem zentral und verkehrsgünstig. Das Haus befindet sich genau auf dem Eckgrundstück zwischen Niehler Str., Florastr. und Wilhelmstr. Straßenbahnhaltestelle und Kaufhof sowie diverse Supermärkte REWE und ALDI Apotheken, Ärzte, Banken und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

ACHTUNG: Vergleich Sie nicht Äpfel mit Birnen! Ja die Kaltmiete scheint hoch, dafür sind die Nebenkosten und insbesondere die Heizkosten extrem günstig. Sie sind zukünftig nicht mehr abhängig von steigenden Energiepreisen. Denn die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen nur ca. € 35,- pro Monat. (in Altbauten vergleichbarer Größe werden schnell 150,- € und mehr fällig!) In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein großer gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung. Die Kaution beträgt jeweils 3 Kaltmieten und ist in bar oder als Bank-/ Versicherungsbürgschaft zu stellen.