Haus zum Verkauf €465.000 240 m²
Der Grundriss wurde sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen mit Ambiente für Platzverwöhnte. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Arbeitszimmer und in die Küche samt Speis, sowie über einen Flur in das Treppenhaus und den Eingangsbereich mit Zugang zum Garten und in die Garage. Vom Wohnzimmer gibt es auch zahlreiche Ausgänge in den Schloss-Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gästeduschbad und die Schmutzschleuse mit Dusche und Saunavorbereitung komplettiert. Eine zweiläufige offene Vollholztreppe führt vorbei an der Bibliothek ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Obergeschoss des Hauses gelangt man über einen Flur in sämtliche Schlafräume, vier an der Zahl, sowie in das Hauptbad und das weitere Duschbad im Obergeschoss. Im Flur gibt es einen Zugang zum Dachraum über eine Einschubtreppe. Das Untergeschoss kann sich sehen lassen, neben Heizungskeller mit Waschküche und großzügigen Vorrats- und Werkstatträumen gibt es einen Weinkeller mit Natursteinboden und Tonziegeln. Platz für mehrere PKWs gibt es in der überhohen Doppelgarage und auf dem granitgepflasterten Vorplatz. Ausstattung: Ökologisches 50 cm starkes Tonziegelmauerwerk, auch Keller in Ziegel Baubiologisch schadstoffarm gebaut (Kalksandputz, Natur-farben, Hanfdämmungen,) Trinkwasseraufbereitungsanlage der Fa. Grander Biberschwanzeindeckung Holzisolierglasfenster mit Fensterläden Ölbefeuerte Wandheizung mit in der Wand integrierten Ra-diatoren und Fußbodenheizung in Küche und Hauptbad Sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Holzdielenböden Großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen und offene Holzbalkendecke Raumhöhe im Erdgeschoss > 3 Meter 2 Kamine mit jeweils 2 Zügen und ein weiterer 1-zügiger Kamin Kinderzimmer jeweils mit eigenem Schwedenofen Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken 2 weitere Duschbäder Großer Keller mit Weinkeller (Natursteinboden) und weiteren Lagerräumen Überhohe Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und über Schmutzschleuse mit Hundedusche auch zum Gar-ten, elektr. Tore Wunderschön schlossparkähnlich und detailverliebt ange-legter Garten mit Relax-Terrasse mit offenem Kamin, Au-ßenbeleuchtung mit gesetzten Akzenten 6000-Liter-Wasserzisterne für die Gartenbewässerung Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personal-ausweises zu fertigen.
Mitten in Wonsees im Wohngebiet befindet sich dieses Raumwunder. Wonsees ist ein Markt im Landkreis Kulmbach (Regierungsbezirk Oberfranken) und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kasendorf, es zählt ca. 1.100 Einwohner. Wonsees selbst besteht aus insgesamt 11 Ortsteilen. Die wohl bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Gemeindegebiet Wonsees sind die Burg Zwernitz und der fantasievoll gestaltete Felsengarten der Markgräfin Wilhelmine. Zusammen mit dem Morgenländischen Bau, einem orientalisch gestalteten Schlösschen, liegen sie in der Ortschaft Sanspareil. Die allein lohnt sich bereits für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie. Einen Kindergarten mit Hort gibt es in Wonsees, die Grundschule sowie die Staatliche Gesamtschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Hollfeld (Schulbusverkehr). In Wonsees findet man darüber hinaus zwei Bäckereien mit Lebensmitteln für Grundabdeckung, zwei Metzger, zwei Gaststätten, einen Allgemeinarzt, eine Tierklinik, einen Friseur, ein Kosmetikstudio und eine evangelische Kirche. Hollfeld hat mit seinen ca. 5000 Einwohnern Supermärkte, Tankstellen und alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort Wonsees liegt in der Nähe (ca. 5 km) der Bundesautobahn 70 (Anschlussstelle Schirradorf) zwischen Bamberg (Anschluss A73) und Bayreuth (Anschluss A9). Mit dem PKW erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten die umliegenden Großstädte Bayreuth (ca. 30 km) und Bamberg (ca. 30 km). Kurzum: Zwischenländliches Leben trifft auf nahegelegene gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Umgebung nach Bamberg und Bayreuth.
